职业资格-法律职业试卷二(客观题)真题库_7.docxVIP

职业资格-法律职业试卷二(客观题)真题库_7

1、单选题下列财产中，可以抵押的是()。

A、?医院的医疗卫生设施

B、?所有权.使用权不明或有争议的财产

C、?建设用地使用权

D、?依法被查封.扣押.（江南博哥）监管的财产

正确答案：?C?

参考解析：本题考核可以抵押的财产范围。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前述所列财产一并抵押。所以选项C正确。下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。选项A、B、D属于不得抵押的财产，不符合题意。

2、单选题甲未经乙同意而以乙的名义签发一张商业汇票，汇票上记载的付款人为丙银行。丁取得该汇票后将其背书转让给戊。下列哪一说法是正确的?(2013年)

A、?乙可以无权代理为由拒绝承担该汇票上的责任

B、?丙银行可以该汇票是无权代理为由而拒绝付款

C、?丁对甲的无权代理行为不知情时，丁对戊不承担责任

D、?甲未在该汇票上签章，故甲不承担责任

正确答案：?A?

参考解析：本题综合考查票据债务人，涉及无权代理、背书、承兑、付款等各项制度。A项：《票据法》第5条第2款规定：“没有代理权而以代理人名义在票据上签章的，应当由签章人承担票据责任；代理人超越代理权限的，应当就其超越权限的部分承担票据责任。”本题中，甲未经乙同意而以乙的名义签发一张商业汇票，乙可以无权代理为由拒绝承担该汇票上的责任，故A项正确。B、C项：《票据法》第14条第2款规定：“票据上有伪造、变造签章的，不影响票据上其他真实签章的效力。”该票据是由甲伪造的，但是不影响其他真实签章的效力。《票据法》第41条第1款规定：“付款人对向其提示承兑的汇票，应当自收到提示承兑的汇票之日起三日内承兑或者拒绝承兑。”第44条规定：“付款人承兑汇票后，应当承担到期付款的责任。”丙银行作为付款人，有权承兑或者拒绝承兑，而一旦承兑，则必须承担票据责任，履行付款义务。票据行为具有无因性，如果丙银行已经承兑，则无权以该汇票是无权代理为由而拒绝付款，故B项错误。丁的签章真实有效，丁不得以甲的无权代理为由而拒绝对戊承担票据责任，故C项错误。D项：《票据法》第5条第2款规定：“没有代理权而以代理人名义在票据上签章的，应当由签章人承担票据责任；代理人超越代理权限的，应当就其超越权限的部分承担票据责任。”甲无权代理而签章，应当承担票据责任，故D项错误。

3、单选题李某与甲公司订立商品房预售合同，并办理了预告登记，房屋建成后，甲公司未经李某同意，将该商品房抵押给乙公司，双方订立了抵押合同，并办理了抵押登记。关于该抵押合同和抵押权的说法中，正确的是()。

A、?甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司可以取得抵押权

B、?甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司可以取得抵押权

C、?甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司不能取得抵押权

D、?甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司不能取得抵押权

正确答案：?C?

参考解析：知识点:抵押权的设立。根据《物权法》的规定：不动产抵押合同生效+登记=不动产抵押权生效。另外，《物权法》第20条规定，当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力。据此可知，预告登记只制约物权处分权的生效，不制约合同的生效。因此，本题中甲公司与乙公司之间的抵押合同有效，但是由于预告登记的存在，乙公司不能取得抵押权。

4、单选题基于他人既存的权利而取得所有权的事实，属于所有权的()。

A、?原始取得

B、?继受取得

C、?先占取得

D、?善意取得

正确答案：?B?

参考解析：知识点:所有权的取得方式。

5、单选题甲建造房屋，由乙继承，乙出卖给丙，后丙将该房屋设定抵押给丁。关于物权变动，下列说法不正确的是()。

A、?甲建造房屋需要登记才取得房屋的所有权

B、?乙继承甲的房屋无需登记即可取得物权

C、?乙出卖房屋给丙之前，须进行登记

D、?丙把房屋抵押给丁，