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杭州手房购房合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.卖方信息：

卖方姓名：[卖方姓名]

卖方身份证号：[卖方身份证号]

卖方地址：[卖方联系地址]

卖方联系方式：[卖方联系方式]

卖方银行账号：[卖方银行账号]

2.买方信息：

买方姓名：[买方姓名]

买方身份证号：[买方身份证号]

买方地址：[买方联系地址]

买方联系方式：[买方联系方式]

买方银行账号：[买方银行账号]

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于杭州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一卫等]，格局合理，空间利用率高。

3.房屋装修情况：房屋为[装修程度，如毛坯、简装、精装等]，装修风格简约大方，符合现代居住需求。室内配备齐全，包括[列举室内配备，如厨房电器、卫浴设备等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

定金：买方应在签订本合同的同时向卖方支付购房定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金将在最后一笔房款中抵扣。

首付款：买方应在[首付款支付时间]前，向卖方支付购房首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，卖方应协助买方办理房屋过户手续的相关准备工作。

贷款：如果买方需要通过贷款方式支付剩余房款，应在[贷款申请时间]前向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批。贷款金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[具体年限]年。买方应在贷款审批通过后，将剩余房款支付给卖方。

尾款：在房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权证后[尾款支付时间]内，买方应向卖方支付购房尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：卖方应在[交付时间]前，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合合同约定的交付标准，且无任何质量问题。

2.交付标准：

房屋主体结构完好，无裂缝、倾斜等质量问题。

房屋的水、电、气、通讯等设施正常使用，开通至户内。

房屋的门窗、地板、墙面等装修部分完好无损，无破损、划痕等瑕疵。

房屋的配套设施，如停车位、储藏室等，应一并交付给买方。

3.相关费用承担：

房屋交付前，卖方应结清房屋的水、电、气、通讯等费用。

房屋交付后，买方应承担房屋的物业管理费、取暖费等相关费用。

双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中的税费等费用。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间：双方应在[过户时间]前，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供相关的证明文件和资料，如房屋所有权证、身份证等。

买方应按照房地产管理部门的要求，提交相关的申请材料，并配合办理过户手续。

在办理过户手续过程中，如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担相应的违约责任。

3.税费承担：

双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中的税费等费用。具体的税费承担方式，可在本合同中另行约定。

如双方在合同中未约定税费承担方式，应按照国家和地方的相关规定，由各自承担相应的税费。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

卖方如未按照合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币[具体金额]元/天，直至房屋交付为止。

卖方如未按照合同约定的标准交付房屋，应负责修复或更换，如给买方造成损失，应承担赔偿责任。

卖方如违反合同约定，将房屋另行出售或抵押给第三人，应向买方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担买方因此而遭受的损失。

2.买方违约责任：

买方如未按照合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金人民币[具体金额]元/天，直至购房款全部支付为止。

买方如未按照合同约定办理贷款手续或贷款申请未获批准，应承担相应的违约责任，并在[规定时间]内支付剩余购房款或与卖方协商解除合同。

买方如违反合同约定，擅自解除合同，应向卖方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担卖方因此而遭受的损失。

七、争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

3.通知及送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式