个人手房买卖协议书.docVIP

个人手房买卖协议书

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

《个人手房买卖协议书》

一、协议双方

1.卖方：系房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权，有权将房屋出售给买方。

2.买方：有购买房屋的意愿和能力，愿意按照本协议的约定购买卖方的房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体房屋位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，房屋户型合理，布局得当。

3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和抵押、查封等限制转让的情形，卖方已取得房屋的所有权证，证书编号为：[具体产权证书编号]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体房屋价格]元（大写：[大写房屋价格]元）。

2.付款时间及方式：买方应在本协议签订之日起[具体付款时间]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]元）。定金交付后，如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，应双倍返还定金。

买方应在办理房屋过户手续前[具体时间]日，向卖方支付房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

买方应在办理房屋过户手续之日起[具体时间]日内，向卖方支付房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

剩余房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元），买方应在房屋交付之日起[具体时间]日内支付给卖方。

四、交付及过户

1.交付时间：卖方应在收到买方全部购房款之日起[具体交付时间]日内，将房屋交付给买方。

2.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合买方办理产权变更登记等。买方应按照卖方的要求及时提供办理过户手续所需的全部资料和费用。双方应在收到对方通知后的[具体时间]日内办理完毕房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续无法按时办理，违约方应承担违约责任。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

卖方未按照本协议的约定将房屋交付给买方的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本协议，卖方应立即退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买方支付违约金。

卖方未按照本协议的约定协助买方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本协议，卖方应立即退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买方支付违约金。

卖方将房屋出售给买方后，又将该房屋出售给第三人的，应向买方支付房屋总价款的[具体比例]%作为违约金，同时应退还买方已支付的全部购房款，并承担买方因此所遭受的全部损失。

2.买方违约责任：

买方未按照本协议的约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]%向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本协议，买方应按照房屋总价款的[具体比例]%向卖方支付违约金。

买方未按照本协议的约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本协议，买方应按照房屋总价款的[具体比例]%向卖方支付违约金。

六、争议解决

1.争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.管辖法院：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、关于房屋质量

卖方应保证房屋的主体结构和配套设施完好，符合国家和地方的相关标准和规范。如买方在接收房屋时发觉房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的[具体时间]日内进行维修或更换。如卖方未在约定的时间内进行维修或更换，买方有权自行维修或更换，费用由卖方承担。

九、关于户口迁移

卖方应在房屋交付之日起[具体时间]日内，将该房屋内的户口迁出。如卖方未在约定的时间内迁出户口，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买方支付违约金。

十、补充协议

1.未尽事宜补充约定：如