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房地产出让协议书

合同编号：__________

一、引言

本房地产出让协议书（以下简称“本协议”）由出让方（以下简称“甲方”）和受让方（以下简称“乙方”）于[签订日期]签订，旨在明确双方在房地产出让过程中的权利和义务，以保证交易的顺利进行。

二、出让方和受让方的基本信息

1.出让方

甲方为[甲方公司名称]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，注册地址[甲方注册地址]，联系电话[甲方联系电话]，邮箱[甲方联系邮箱]。

2.受让方

乙方为[乙方公司名称]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，注册地址[乙方注册地址]，联系电话[乙方联系电话]，邮箱[乙方联系邮箱]。

三、房地产的基本情况

1.房地产的位置

该房地产位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房地产的面积

该房地产的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，土地面积为[具体土地面积]平方米。

3.房地产的用途

该房地产的用途为[具体用途，如商业、住宅等]，符合相关法律法规和规划要求。

四、出让价格及支付方式

1.出让价格

经双方协商一致，该房地产的出让价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]元）。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付出让价款：

首付款：乙方应在本协议签订后[首付款支付时间]日内，向甲方支付出让价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写[大写首付款金额]元）。

余款：乙方应在房地产交付及过户手续办理完毕后[余款支付时间]日内，向甲方支付出让价款的[余款比例]%，即人民币[余款金额]元（大写[大写余款金额]元）。

3.付款时间

乙方应按照上述支付方式的约定，按时向甲方支付出让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金，直至乙方付清全部出让价款为止。

五、交付及过户

1.交付时间

甲方应在本协议签订后[交付时间]日内，将该房地产交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证该房地产在交付时符合以下条件：

房地产已完成竣工验收，具备正常使用条件；

房地产的附属设施、设备已安装调试完毕，并能正常使用；

房地产已清理完毕，无任何障碍物和遗留物品。

3.过户手续

双方应在房地产交付后[过户时间]日内，共同办理该房地产的过户手续。过户手续应按照相关法律法规和政策规定办理，包括但不限于房地产权证的变更、土地使用权证的变更等。双方应相互配合，提供必要的协助和资料，保证过户手续的顺利办理。

六、权利与义务

1.出让方的权利与义务

权利：

按照本协议的约定收取出让价款；

在房地产交付前，对该房地产享有占有、使用、收益的权利；

在房地产交付后，对该房地产享有所有权。

义务：

按照本协议的约定交付该房地产，并保证交付的房地产符合交付条件；

协助乙方办理该房地产的过户手续，提供必要的协助和资料；

保证该房地产的产权清晰，无任何权属纠纷和抵押、查封等限制权利的情形；

承担该房地产交付前的一切费用和风险，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

2.受让方的权利与义务

权利：

按照本协议的约定取得该房地产的所有权；

在房地产交付后，对该房地产享有占有、使用、收益的权利；

要求出让方按照本协议的约定交付该房地产，并承担交付前的一切费用和风险。

义务：

按照本协议的约定支付出让价款；

协助出让方办理该房地产的过户手续，提供必要的协助和资料；

承担该房地产交付后的一切费用和风险，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等；

不得擅自改变该房地产的用途，如需改变，应事先征得出让方的书面同意，并按照相关法律法规和政策规定办理变更手续。

七、违约责任

1.违约情形

双方如有下列情形之一的，视为违约：

一方未按照本协议的约定履行义务；

一方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失；

一方违反本协议的约定，给对方造成重大损失。

2.违约责任的承担方式

如一方违约，应承担以下违约责任：

继续履行：如违约方未按照本协议的约定履行义务，守约方有权要求违约方继续履行本协议的义务；

支付违约金：违约方应按照本协议的约定向守约方支付违约金，违约金的数额为[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]元）；

赔偿损失：如违约方的违约行为给守约方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以守约方的实际损失为限。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院

本协议的签订地为[签订地地址]，如双方在履行本协议过程中发生争议，应向该地区的人民法院提起诉讼。

九、协议的生效与终止

1.协议的生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的终止情形

双方协商一致