DBJ50T-512-2025老旧小区消防安全评估标准.docxVIP

2025重庆

重庆市工程建设标准

老旧小区消防安全评估标准

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DBJ50/T-512-2025

主编单位：重庆市建筑科学研究院有限公司重庆工业设备安装集团有限公司

批准部门：重庆市住房和城乡建设委员会施行日期：2025年6月1日

重庆市住房和城乡建设委员会文件渝建标〔2025〕8号

重庆市住房和城乡建设委员会

关于发布《老旧小区消防安全评估标准》的通知

各区县(自治县)住房城乡建委，两江新区、重庆高新区建设局，万盛经开区住房城乡建设局、双桥经开区建设局、经开区生态环境建管局，有关单位：

现批准《老旧小区消防安全评估标准》为我市工程建设地方标准，编号为DBJ50/T-512-2025,自2025年6月1日起施行。标准文本可在标准备案后登录重庆市住房和城乡建设技术发展中心官网免费下载。

本标准由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，重庆市建筑科学研究院有限公司负责具体技术内容解释。

重庆市住房和城乡建设委员会

2025年3月31日

前言

根据重庆市住房和城乡建设委员会《关于下达2020年度重庆市工程建设标准制订修订项目立项计划(第一批)的通知》(渝建标〔2020〕31号)文件要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结工程实践经验，参考有关国家及行业标准，并在广泛充分征求意见的基础上，制定本标准。

本标准的主要技术内容为：1.总则；2.术语；3.评估方法及要求；4.建筑防火；5.消防设施；6.消防安全管理；7.评估报告。

本标准由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，由重庆市建筑科学研究院有限公司负责具体技术内容的解释。使用中的意见或建议，请随时反馈给重庆市建筑科学研究院有限公司(重庆市渝中区长江二路221号，邮政编码：400016),以供今后修订时参考。

本标准主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家：主编单位：重庆市建筑科学研究院有限公司

重庆工业设备安装集团有限公司参编单位：重庆设计集团有限公司

建研防火科技有限公司

重庆市市级机关公房管理处

重庆市土木建筑学会

重庆市住房和城乡建设工程质量安全总站重庆市江津区住房保障中心

中机中联工程有限公司

重庆设计集团工程管理咨询有限公司重庆科技大学

重庆大学

重庆建筑工程职业学院

重庆工商职业学院

重庆城投城市更新建设发展有限公司重庆智博物业管理研究院

中冶建工集团有限公司

国网重庆市电力公司

中建八局第二建设有限公司西南公司中建桥梁有限公司长江分公司

中冶华亚建设集团有限公司

重庆润江利禾建筑工程咨询有限公司

主要起草人：张超张京街周文胜郭永镇刘松涛廖曙江吴涕凤杜新武何燕马爱霞曹淑上林昕胡艳赵中娅徐梁晋冯建川焦云义王晓艺邓凌云彭力卢海霞董明星高婧陈勇范旭李伟熊康超张磊刘正豪冯兴征

张兴伟何睿哲李幸谕席儒朋徐韬王维说温和刘康周磊张由刘诗瑶程龙春唐春平吴羽柔李晓龙石亚兰冯靖李凯唐文娟戴金明修德庆

审查专家：李明号张引薛尚玲陈海双王院张意杨长辉

目次

1总则 1

2术语 2

3评估方法及要求 3

3.1评估方法 3

3.2评估要求 6

4建筑防火 9

4.1总平面布局及灭火救援设施 9

4.2平面布置及防火分区 9

4.3建筑构件及构造 10

4.4建筑装饰装修及保温 11

4.5安全疏散及避难 11

4.6电气 12

4.7通风和空气调节 13

5消防设施 14

5.1消防给水 14

5.2消火栓系统 14

5.3自动灭火系统 15

5.4火灾自动报警系统 15

5.5防烟排烟系统 16

5.6灭火器及其他灭火器材 16

6消防安全管理 18

6.1合法性 18

6.2组织及职责 18

6.3制度及规程 19

6.4防火巡查检查及隐患整改 19

6.5用火用气用电管理 20

6.6消防安全重点部位管理 20

6.7消