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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业服务公司合同管理制度

本合同目录一览

1.合同总则

1.1合同定义

1.2合同签订

1.3合同生效

1.4合同变更与解除

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

3.物业服务费用

3.1费用组成

3.2费用收取方式

3.3费用调整

3.4费用支付

4.物业管理责任

4.1物业服务公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3安全责任

5.4事故处理

6.物业设施设备管理

6.1设备维护保养

6.2设备更新改造

6.3设备故障处理

6.4设备费用承担

7.物业绿化环境管理

7.1绿化规划

7.2绿化养护

7.3绿化设施维护

7.4绿化费用承担

8.物业公共秩序维护

8.1公共秩序维护措施

8.2违规行为处理

8.3业主投诉处理

9.物业服务合同履行

9.1合同履行原则

9.2合同履行期限

9.3合同履行监督

9.4合同履行责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效与终止程序

14.合同附件

14.1附件一：物业服务内容明细

14.2附件二：物业服务费用明细

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同总则

1.1合同定义

本合同所指的物业服务，是指物业服务公司根据业主大会的授权，对物业管理区域内建筑物及其附属设施、场地、绿化等进行的综合管理服务。

1.2合同签订

本合同由物业服务公司与业主大会或业主委员会签订，双方应按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

1.3合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项准备工作。

1.4合同变更与解除

1.4.1合同变更

在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规修改、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，变更后的内容作为本合同的有效部分。

1.4.2合同解除

1.4.2.1双方协商解除

在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除本合同。

1.4.2.2法定解除

在合同有效期内，如一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括但不限于：物业管理区域内的建筑物、附属设施、场地、绿化、公共设施等。

2.2物业服务项目

2.2.1建筑物及附属设施管理

包括建筑物主体、附属设施、设备等的维护保养、维修等。

2.2.2场地管理

包括物业管理区域内公共场地的清洁、绿化、安全等。

2.2.3绿化管理

包括绿化植物的种植、养护、修剪等。

2.2.4公共设施管理

包括公共设施的维护、维修、更新等。

2.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家、行业和地方的相关规定，具体标准详见附件。

2.4物业服务时间

物业服务时间应满足业主的需求，具体服务时间由双方协商确定。

3.物业服务费用

3.1费用组成

物业服务费用由物业管理费、专项维修资金、其他费用组成。

3.2费用收取方式

物业服务费用按月或季度收取，具体收取方式由双方协商确定。

3.3费用调整

物业服务费用如有调整，应提前通知业主，并按照相关法律法规执行。

3.4费用支付

业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.物业管理责任

4.1物业服务公司责任

物业服务公司应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。

4.2业主责任

业主应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序，配合物业服务公司的管理工作。

4.3第三方责任

第三方在物业管理区域内的活动，如违反法律法规或侵害他人权益，由第三方承担相应责任。

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

物业服务公司应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域的安全。

5.2安全防范措施

物业服务公司应采取必要的安全防范措施，防止安全事故的发生。

5.3安全责任

物业服务公司对物业管