职业资格-基本制度与政策（含相关知识）真题库_23.docxVIP

职业资格-基本制度与政策（含相关知识）真题库_23

1、判断题不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（）

A、?正确

B、?错误

正确答案：（江南博哥）?A?

参考解析：本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2、判断题房地产估价机构资质等级分为一、二、三、四级。

A、?正确

B、?错误

正确答案：?B?

参考解析：房地产估价机构等级分为一、二、三级。新设立房地产估价机构等级核定为三级，设1年的暂定期。

3、判断题二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市以外的房地产估价业务

A、?正确

B、?错误

正确答案：?B?

参考解析：二级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

4、判断题房地产估价机构设立分支机构，在分支机构所在地应有2名以上注册房地产估价师

A、?正确

B、?错误

正确答案：?B?

参考解析：一级房地产估价机构设立分支机构应当符合下列条件：1.名称采用“房地产估价机构名称+分支机构所在地行政区划名+分公司(分所)”的形式；2.分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师；3.在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师；

5、判断题在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师

A、?正确

B、?错误

正确答案：?B?

参考解析：注册于分支机构的专职注册房地产估价师，不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。

6、判断题房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作的名义共同出具估价报告。

A、?正确

B、?错误

正确答案：?A?

参考解析：经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。

7、判断题年龄超过65周岁的，不予办理房地产估价师注册

A、?正确

B、?错误

正确答案：?A?

参考解析：《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定不予注册的情形有：①不具有完全民事行为能力的；②刑事处罚尚未执行完毕的；③因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；④因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的；⑤被吊销注册证书，自被处罚之日起至申请注册之日止不满3年的；⑥以欺骗、贿赂等不正当手段获准的房地产估价师注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的；⑦申请在2个或者2个以上房地产估价机构执业的；⑧为现职公务员的；⑨年龄超过65周岁的；⑩法律、行政法规规定不予注册的其他情形。

8、判断题科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可以受聘于房地产机构，并向建设主管部门提出注册申请

A、?正确

B、?错误

正确答案：?A?

参考解析：离退休人员，大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员，外国人和台港澳人员，在房地产估价师注册中不需要提供聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证，但应分别提供劳动、人事部门颁发的离退休证的影印件，所在大专院校、科研院所同意其在房地产估价机构注册的书面意见，外国人就业证书、台港澳人员就业证书的影印件。

9、判断题注册房地产估价师变更执业单位，办理变更注册后延续原注册有效期

A、?正确

B、?错误

正确答案：?A?

参考解析：房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满30日前，申请办理延续注册。准予延续注册的，注册有效期延续3年。注册房地产估价师变更执业单位，应与原聘用单位解除劳动合同，并申请办理变更注册手续。变更注册后的注册有效期，仍为原注册有效期。

10、判断题房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动

A、?正确

B、?错误

正确答案：?B?

参考解析：取得房地产估价师执业资格的人员，受聘于一个具有房地产估价机构资质的单位，经国务院建设行政主管部门准予房地产估价师执业资格注册后，方能以注册房地产估价师的名义执业。

11、判断题注册房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失的