盐城市购房合同协议.docx

盐城市购房合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（买受人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于盐城市[具体楼盘名称及地址]的房产（以下简称该房产），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本信息

该房产位于盐城市[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号单元房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫等具体户型]，朝向为[具体朝向]。

2.附属设施及相关权益

该房产所附属的停车位位于[停车位具体位置]，编号为[停车位编号]，面积为[X]平方米，随房产一并转让给乙方。同时，该房产所在小区内的共有部分权益，包括但不限于绿地、道路、物业管理用房、公共设施等，乙方享有相应的使用权益。该房产所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。

2.付款方式

乙方选择以下第[X]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付使用前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户；剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。如贷款申请未获批或乙方未能足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

义务

保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担全部法律责任，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。

在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证明文件及资料，协助乙方办理房屋产权过户手续及相关登记备案手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责对该房产进行必要的维护和保养，确保房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。

在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

2.乙方权利义务

权利

按照本合同约定的时间和方式支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。

在房屋交付前，有权对房屋的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。

义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续及相关登记备案手续，按照法律法规的规定承担办理手续过程中应由乙方承担的相关税费。

在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害其他业主的合法权益。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付