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独立车位买卖合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[车位具体地址]的独立车位一处（以下简称该车位），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.车位位置：该车位位于[小区名称]内，具体位置为[详细楼栋号及单元号]楼下[具体层数及车位编号]。

2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准，但双方确认本合同约定的交易价格已包含该车位的全部权益，不因实际面积与上述建筑面积存在差异而调整交易价格。

3.车位性质：该车位为[规划用途，如规划机动车停车位等]，具备合法的产权手续或使用权手续，甲方保证该车位不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，可正常交易及使用。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取车位转让款。

在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于继续履行付款义务、支付违约金等。

2.义务

保证对该车位拥有合法处分权，提供的相关证件、资料真实、有效、完整，确保该车位产权清晰，无任何抵押、查封、拖欠费用等影响交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位完整权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。

协助乙方办理该车位的产权变更登记手续（如涉及）或使用权交接手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续办理。办理产权变更登记手续（如涉及）所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。

在本合同签订后至该车位交付前，妥善保管该车位，不得擅自使用或出租给第三方，不得对该车位进行任何损害其价值或影响乙方正常使用的行为。如因甲方原因导致该车位价值减损或乙方无法正常使用，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额为该车位市场价值减损部分或乙方因无法正常使用所遭受的全部损失（以较高者为准）。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该车位，交付时应确保该车位处于可正常使用状态，包括但不限于车位清洁、无杂物、设施设备完好等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付该车位，并保证该车位符合正常使用标准。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于继续履行义务、支付违约金、赔偿损失等。

在取得该车位权益后，依法享有对该车位的占有、使用、收益等权利（具体使用方式及范围应符合小区物业管理规定）。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。

配合甲方办理该车位的产权变更登记手续（如涉及）或使用权交接手续，提供办理手续所需的本人身份证明及其他相关资料，并按照相关部门要求承担相应的费用。

在接收该车位后，应遵守小区物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变该车位的用途或对其进行任何损害行为。如因乙方原因导致该车位损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部修复费用及法律责任。

三、付款方式及时间

1.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式支付车位转让款。

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付第二期款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在[具体付款时间节点2]前，支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.甲方指定收款账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

银行账号：[银行账号具体数字]

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车位转让款后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同