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二手商品房房地产抵押贷款合同8篇

篇1

乙方（贷款人）：[XXXXX]银行，以下简称“银行”

甲方因购买二手房，需向银行申请贷款，经与乙方协商一致，特订立本二手房抵押贷款合同，以资共同遵守。

第一条贷款额度

乙方同意为甲方提供最高贷款额度为人民币[XXXXX]元整的贷款。

第二条贷款期限

本贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条贷款利率

本贷款利率为年利率XX%，利息按季收取。

第四条贷款用途

本贷款仅限用于购买甲方所需的二手房，不得挪作他用。

第五条还款方式

甲方应按期向乙方偿还贷款本金和利息。具体还款方式和时间，双方另行协商确定。

第六条抵押物

甲方将所购二手房抵押给乙方，作为本贷款的担保。抵押物的具体信息如下：

1.房屋位置：[XXXXXX]

2.房屋面积：[XXXXX]平方米

3.房屋价值：人民币[XXXXX]元整

4.抵押率：XX%

第七条抵押手续

甲方应协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。

第八条保证条款

甲方保证所提供的抵押物权属清晰，无争议。保证在贷款期间内，抵押物不会被查封、扣押或以其他方式处置。保证在贷款期间内，抵押物价值不会大幅度贬值。

第九条违约责任

1.甲方如未按期偿还贷款本金和利息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息，并自逾期之日起，按日万分之五的比例收取滞纳金。

2.甲方如违反本合同第六条、第七条、第八条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿全部贷款本息。

第十条合同解除

本合同在以下情况下解除：

1.甲方清偿全部贷款本息。

2.乙方同意提前收回贷款，甲方同意提前清偿全部贷款本息。

3.甲乙双方书面同意解除本合同。

第十一条争议解决

因本合同引起的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

银行（贷款人）：[XXXXX]银行

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（借款人）：

姓名：XXXX

性别：XXXX

年龄：XXXX

民族：XXXX

学历：XXXX

职业：XXXX

位置：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（贷款人）：

名称：XXXX银行

位置：XXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方购买二手商品房并以该房产作为抵押向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款条件及用途

1.甲方因购买二手商品房需要资金，向乙方申请贷款。

2.甲方所购房产位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，房屋总价为XXXX元。

3.甲方需支付房屋首付款为房屋总价的XX%，即人民币XX元。剩余款项为贷款金额，即人民币XX元。

4.甲方同意以所购房产作为抵押，为本次贷款提供全额担保。乙方将在贷款发放后办理抵押登记手续。

5.甲方需按照本合同约定的还款计划，按时足额还款。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.甲方承诺本次贷款仅用于购买二手商品房，不得挪作他用。如乙方发现甲方将贷款资金挪作他用，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

二、贷款金额及期限

1.本次贷款金额为人民币XX元。

2.本次贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

3.甲方需按照本合同约定的还款计划，每月向乙方偿还贷款本息。还款计划详见附件《还款计划表》。

4.甲方需在本合同约定的还款期限内，将全部贷款本息偿还完毕。如甲方未按时还款或未足额还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、利率及费用

1.本次贷款的利率为年利率XX%。贷款利率按月调整，每月的利率调整日为当月的第一日。如遇国家利率调整，乙方将按调整后的利率执行。

2.甲方需向乙方支付贷款手续费，手续费金额为贷款金额的XX%，即人民币XX元。该费用需在贷款发放前一