四川省2025年下半年土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税考试试题.docVIP

四川省2025年下半年土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、从全程设计的角度看，统计设计一般包括__。

A．可行性研究报告的制度

B．制度统计调查方案

C．确定统计研究的任务与目的

D．筹划部门间的协调与配置

E．人员间的协调与配置

2、转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150%、未超过扣除项目金额200%的部分，其增值额适用税率为（）。

A．30%

B．40%

C．50%

D．60%

3、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。

A．繁华度

B．城镇基础设施

C．交通通达度

D．城镇规划

4、有一宗1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10％，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。【2025年考试真题】

A：32000

B：21762

C：12000

D：9762

E：时间因素

5、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。

A．耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据

B．耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据

C．按照规定税率一次性计算征收

D．耕地占用税实行据实征收原则

E．耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据

6、影响税收负担的因素是__。

A．经济发展水平

B．国家职能大小

C．分配秩序和分配政策

D．社会制度

E．总体的人均占有量

7、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为__。

A．45%～60%

B．50%～60%

C．55%～65%

D．60%～75%

8、是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

A：繁华程度

B：道路通达度

C：商业繁华影响度

D：基础设施完善度

E：合法性

9、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是．【2025年考试真题】

A：地籍图

B：房产分丘图

C：房产分户图

D：房产分幅图

E：土地

10、房产面积测量中以作为限差．【2025年考试真题】

A：相对误差

B：三倍中误差

C：两倍中误差

D：重复抽样标准差

E：土地

11、在下列区位关系中，（）是采矿企业地价评估时需要分析的重点。

A.交通地理区位nbsp;

B.经济地理区位nbsp;

C.自然地理区位nbsp;

D.商业地理区位

12、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。

A：政府土地行政主管部门

B：政府物价管理部门

C：土地估价师

D：土地交易双方

E：时间因素

13、__是地籍工作体系的总称。

A．地籍规划

B．地籍整理

C．地籍管理

D．地籍记载

14、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。

A：重置成本

B：重建成本

C：建造成本

D：建筑造价

E：时间因素

15、路线估价法主要适用于。

A：商业用地

B：住宅用地

C：城市全域用地

D：大面积工业用地

E：国家实行土地估价师资格认证制度

16、依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划__等。

A．城镇体系规划

B．全国土地利用总体规划

C．城市土地利用总体规划

D．乡(镇)土地利用总体规翅

17、农用地利用的方式主要是采取__的方式。

A．转让

B．出让

C．行政划拨

D．土地承包经营

18、2025年4月，赵某下岗后从事个体经营。2025年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业2025年4月应交纳的教育费附加为__。

A．免于交纳

B．0.6万元

C．0.75万元

D．1.2万元

19、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．则比较实例G经容积率修正后的地价为元／平方米。【2025年考试真题】

A：2000

B：2100

C：2625

D：2976

E：时间因素

20、统计指标设计的内容有__。

A．确定指标名称

B．明确指标计量范围

C．确定量化尺度和计量单位

D．明确计算方法

E．明确指标的平衡数量

21、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密