三级物业管理企业资质核准办事指南厦门市.pdfVIP

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

内部管理制度系列

三级物业管理企业资质核

准办事指南厦门

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

三级物业管理企业资质核准办事指

南厦门

GuidanceforQualificationApprovalofGradeIIIPropertyManagement

EnterprisesXiamenCity

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工

作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

三级物业管理企业资质核准

一、设定行政许可的法律依据

(一)《物业管理条例》(20xx年5月28日国务院第9次

常务会议通过，20xx年6月8日中华人民共和国国务院令

第379号公布，自20xx年9月1日起施行)第三十二条;

(二)《物业管理企业资质管理办法》(20xx年3月17日

建设部令第125号发布，自20xx年5月1日起施行)第三条、

第四条。

二、行政许可条件

三级资质等级物业管理企业的条件如下:

(一)注册资本人民币50万元以上;

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(二)物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专

业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级

以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有

相应专业中级以上职称;

(三)物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格

证书;

(四)有委托的物业管理项目;

(五)建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制

度和标准，建立企业信用档案系统。

根据建设部《物业管理企业资质管理办法》，新设立的

物业管理企业，符合上列第(一)、(二)、(三)项条件的，资质

等级按照暂定三级资质核定，暂定期1年。暂定期满后符合

全部资质条件的，按规定申请核定正式资质等级。

三、申请材料目录及依据

(一)新设立的物业管理企业申请暂定资质应当提交下列

申请材料:

(企业物业管理资质已被取消或《资质证书》有效期已过

期，需重新申请物业资质的，申请材料按本条规定报送。)

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1、《物业管理企业资质申报表》(原件2份)

2、企业营业执照副本(复印件2份，公司名称中必须有“物

业管理”或“物业服务”字样，主营中必须有物业管理);

3、企业章程(复印件2份);

4、验资报告(复印件2份，注册资金三级、临时三级实

际到位人民币50万元以上);

5、企业法定代表人的身份证明(复印件2份);

6、物业管理专业人员的职业资格证书(岗位证书)和劳动

合同(需鉴证机关盖章)，管理和技术人员的职称证书和劳动

合同(需鉴证机关盖章)具备中级职称的财务和工程负责人任

职证明(复印件2份，材料内容包含从厦门市建设与管理信息

网的房地产与物业信息网免费下载的《厦门市物业管理企业

有职称及资格专业技术人员名单表》);

[注:专职、专业非退休管理人员至少10人，其中取得建

设部培训的物管员上岗证不少于5人，中级职称人员不少于

5人，初级职称人员不少于5人]

(以上所需提交申请材料均由《物业管理企业资质管理办

法》第六条规定。)

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