2025版物业服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2物业服务范围

1.3物业服务内容

1.4物业服务标准

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业服务期限

1.7物业管理费收取及调整

1.8业主委员会及业主大会

1.9物业服务合同解除与终止

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同生效及备案

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.1.2乙方（业主方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.1.3合同签订日期

第二条物业服务范围

2.1物业服务区域：详细描述甲方提供物业服务的具体区域范围

2.2服务内容：列举甲方应提供的各项物业服务内容，如环境卫生、绿化养护、公共设施维护等

2.3服务时间：规定甲方提供物业服务的具体时间，包括每日、每周、每月的工作时间

第三条物业服务内容

3.1日常管理：包括但不限于环境卫生、公共区域清洁、垃圾清运等

3.2绿化养护：包括但不限于绿化植物浇水、修剪、病虫害防治等

3.3公共设施维护：包括但不限于电梯、消防设施、照明设施等

3.4安全保卫：包括但不限于巡逻、门禁管理、监控管理等

3.5业主服务：包括但不限于接待业主咨询、投诉处理、物业维修等

第四条物业服务标准

4.1环境卫生标准：规定物业区域内环境卫生的具体要求

4.2绿化养护标准：规定绿化植物养护的具体标准

4.3公共设施维护标准：规定公共设施维修保养的具体标准

4.4安全保卫标准：规定安全保卫工作的具体要求

4.5业主服务标准：规定业主服务工作的具体要求

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用：详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于管理费、维修基金等

5.2支付方式：规定物业服务费用的支付方式，如月结、季结等

5.3支付时间：规定物业服务费用的具体支付时间

第六条物业服务期限

6.1合同期限：规定物业服务合同的起始日期和终止日期

6.2续约条件：规定物业服务合同续约的条件和程序

6.3合同解除条件：规定物业服务合同解除的条件和程序

第七条物业管理费收取及调整

7.1收费标准：规定物业管理费的收费标准，包括但不限于物业面积、收费标准等

7.2收费依据：规定物业管理费收取的依据，如政府文件、行业标准等

7.3调整机制：规定物业管理费调整的机制，如物价部门规定、业主大会决定等

7.4通知义务：规定甲方在调整物业管理费前应通知乙方的义务

第八条业主委员会及业主大会

8.1业主委员会的设立：规定业主委员会的设立程序、成员资格和产生方式

8.2业主大会的召开：规定业主大会的召开条件、通知方式、会议流程等

8.3业主大会的决议：规定业主大会决议的通过条件和效力

8.4业主委员会与物业服务方的沟通：规定业主委员会与物业服务方沟通协调的机制

第九条物业服务合同解除与终止

9.1合同解除条件：列举导致物业服务合同解除的具体情形

9.2合同终止条件：规定物业服务合同终止的具体情形

9.3解除与终止程序：规定物业服务合同解除或终止的程序和通知义务

9.4解除与终止后的处理：规定合同解除或终止后双方的权利义务处理

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：列举甲方可能出现的违约行为及相应的违约责任

10.2乙方违约责任：列举乙方可能出现的违约行为及相应的违约责任

10.3违约金的计算：规定违约金的计算方式和标准

10.4违约金的处理：规定违约金的收取和处理方式

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径：规定解决物业服务合同争议的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等

11.2仲裁机构：规定争议仲裁的机构选择和仲裁规则

11.3诉讼管辖：规定物业服务合同争议的诉讼管辖法院

11.4争议解决费用：规定争议解决过程中产生的费用承担方式

第十二条合同生效及备案

12.1合同生效条件：规定物业服务合同生效的条件

12.2合同备案：规定物业服务合同备案的要求和程序

12.3合同文本：规定物业服务合同的文本形式和份数

第十三条其他约定事项

13.1不可抗力：规定不可抗力事件的范围和影响，以及双方的权利义务

13.2通知方式：规定双方之间的通知方式和送达要求

13.3合同附件：规定合同附件的名称和内容，以及其与合同具有同等法律效力

第十