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宾馆客房租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宾馆客房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋概况

1.租赁房屋位置：甲方将位于[具体地址]的宾馆内部分客房出租给乙方使用。该宾馆所处地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.租赁客房数量及面积：乙方租赁甲方客房共计[X]间，每间客房的建筑面积约为[X]平方米。客房具体位置及房号以双方实际确认的为准。客房内部装修及设施设备情况如下：

装修情况：客房内墙面平整、干净，地面铺设[地面材料名称]，天花板完好无损，照明灯具、空调、电视等设备安装齐全且正常运行。

设施设备：每间客房配备有床、床头柜、衣柜、桌椅、独立卫生间等基本设施。卫生间内配备有马桶、淋浴设施、洗手盆等，热水供应系统正常，保证乙方在租赁期间能够正常使用。

家具家电：床品齐全且干净整洁，电视为[品牌及型号]，可接收多个频道节目；空调为[品牌及型号]，制冷制热效果良好；房间内还配备有免费无线网络，网络速度稳定，能够满足乙方正常的办公及生活需求。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请提前天数]日通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.免租期：考虑到乙方可能需要对客房进行一定的整理和布置，甲方同意给予乙方[免租天数]天的免租期，自合同签订之日起计算。在免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用房屋所产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁甲方客房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该租金包含房屋使用费、物业管理费，但不包含水电费、电话费、有线电视费等乙方在使用过程中产生的其他费用。租金价格在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，经双方协商一致后可适当调整租金标准。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[支付日期]前，将本季度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

甲方银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：为确保乙方在租赁期间能够妥善使用房屋及设施设备，并按时支付各项费用，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且房屋及设施设备完好无损的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋及设施设备或有未结清费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或支付费用，剩余部分应退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取租金、押金及其他相关费用。

在租赁期限届满或合同终止后，有权收回出租的房屋及设施设备，检查房屋及设施设备的完好情况。如发现乙方损坏房屋及设施设备或有未结清费用的情况，有权从押金中扣除相应金额或要求乙方进行赔偿。

2.义务

甲方应保证所出租的客房及附属设施设备能够正常使用，在租赁期间应负责房屋及设施设备的正常维护和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的损坏或故障除外，乙方应承担相应的维修费用。

甲方应保证乙方在租赁期间对客房的正常使用权，不得无故干扰乙方的经营活动。在乙方正常使用房屋及设施设备的情况下，甲方不得擅自进入乙方租赁的客房，如有特殊情况需要进入，应提前通知乙方并征得乙方同意。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营许可等手续（如乙方需要），但因办理手续所产生的费用由乙方自行承担。甲方应提供必要的证明文件和资料，但甲方对乙方能否成功办理相关手续不承担任何责任。

甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，协调处理好与周边邻里的关系，为乙方创造良好的经营环境。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁的客房