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租房合同终止协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

一、协议主体

1.出租方：系合法拥有房屋所有权及相关权益的主体，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：系具有合法租赁需求及相应民事行为能力的主体，愿意承租出租方的房屋。

二、协议背景

1.原租房合同概述：出租方与承租方于[原合同签订日期]签订了《租房合同》，约定承租方租赁出租方位于[房屋具体地址]的房屋，租赁期限为[开始日期][结束日期]，租金为每月[具体金额]，押金为[具体金额]等相关条款。

2.终止协议的原因：因[具体原因，如承租方业务调整、出租方房屋出售等]，双方协商一致决定终止原租房合同。

三、协议内容

1.终止日期：双方一致同意，本租房合同自[具体终止日期]起正式终止。

2.房屋交接：

在终止日期前，承租方应将房屋恢复至租赁前的状态，并清理干净房屋内的所有物品。

出租方应在终止日期后[约定时间]内对房屋进行验收，如发觉房屋存在损坏或未清理干净的情况，承租方应负责修复或清理，费用由承租方承担。

3.租金及押金退还：

出租方应在终止日期后的[约定时间]内将承租方已支付的未到期租金退还至承租方指定的银行账户。

出租方应在房屋验收合格后的[约定时间]内将承租方支付的押金全额退还至承租方指定的银行账户。

4.违约责任：

若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。

如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

5.争议解决：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.通知与送达：

双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式。

如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如通过邮件方式送达的，以对方收到邮件之日视为送达之日。

2.协议的生效与变更：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

如双方需要对本协议进行变更，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.保密条款：

双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。

本保密条款在本协议终止后仍然有效。

4.附件：本协议的附件包括但不限于原租房合同、房屋交接清单、押金退还凭证等，与本协议具有同等法律效力。

五、协议的法律效力

1.协议的有效性：本协议是双方真实意思的表示，合法有效，对双方具有法律约束力。

2.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。如法律另有规定的，从其规定。

六、协议的签署

1.签署时间：本协议于[具体签署日期]由双方签字（或盖章）。

2.签署地点：本协议的签署地点为[具体签署地点]。

3.签署人：出租方的签署人为[出租方签字人姓名]，承租方的签署人为[承租方签字人姓名]。

七、协议的附件

1.相关文件清单：原租房合同、房屋交接清单、押金退还凭证等。

2.房屋状况说明：房屋的基本情况、装修情况、设施设备情况等。

八、协议的解除

1.双方解除协议的条件：

经双方协商一致，可以解除本协议。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。

2.解除协议的程序：

双方协商解除本协议的，应签订书面的解除协议。

因不可抗力等原因解除本协议的，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应在通知到达对方之日起[约定时间]内协商解决后续事宜。

九、协议的终止

1.协议终止的条件：

本协议约定的终止日期到达，本协议自动终止。

双方按照本协议的约定解除本协议的，本协议终止。

2.终止协议的后果：

本协议终止后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如退还租金、押金等。

本协议终止后，双方之间的租赁关系即告结束，承租方应立即搬离房屋，并将房屋交还出租方。

十、协议的补充与修改

1.补充协议的签订：如双方需要对本协议进行补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.修改协议的程序：双方协商修改本协议的，应签订书面的修改协议，并经双方签字（或盖章）后生效。修改协议应明确修改的内容、生效时间等相关事项。

十一、协议的附则

1.协议的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议的保存：双方应将本协议及相关附