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株洲市房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（买方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：_____________

地址：_____________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（卖方）为株洲市房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方（买方）。

1.2乙方：指甲方（买方）为愿意购买甲方所拥有的株洲市房屋的合法主体。

1.3房屋：指甲方所拥有的位于株洲市的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同附件一。

第二章房屋买卖

2.1甲方承诺所售房屋为其合法拥有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

2.2乙方承诺购买甲方所售房屋，并按照本合同约定的价格及付款方式支付购房款。

2.3房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三章付款方式与期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。

3.2付款方式为：____（现金、转账、刷卡等）。

3.3乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

第四章房屋交付与验收

4.1甲方应在乙方支付完毕购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在验收房屋时，如发觉房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复或更换。

4.3房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

4.3.1房屋所有权证；

4.3.2土地使用权证；

4.3.3房屋质量保证书；

4.3.4其他相关文件。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

5.1.2甲方应保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵；

5.1.3甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量；

5.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；

5.2.2乙方应按照约定支付购房款；

5.2.3乙方应妥善保管房屋，合理使用，不得损坏房屋结构；

5.2.4乙方应按照约定办理房屋过户手续。

第六章房屋过户手续

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法、有效文件。

6.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供办理房屋过户所需的所有合法、有效文件。

6.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。

6.4乙方负责支付房屋过户过程中产生的所有税费，包括契税、印花税、手续费等。

6.5若因甲方原因导致房屋过户手续无法正常办理，甲方应承担相应的违约责任。

第七章房屋维修与保养

7.1甲方保证在交付房屋时，房屋的结构、设施及设备均符合国家相关标准，能够正常使用。

7.2乙方在接收房屋后，应按照国家有关法律法规和合同约定，对房屋进行合理的维修与保养。

7.3乙方在房屋保修期内，如发觉房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

7.4保修期自房屋交付之日起算，期限为____年。

7.5保修期结束后，房屋的维修与保养责任由乙方承担。

第八章争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

8.4双方同意，诉讼费用、律师费用及其他因争议产生的费用由败诉方承担。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。

9.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。

9.4双方同意，除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场秩序。

第十一章房屋交付后的物业