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破旧景区转让协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有一处破旧景区，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该景区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.景区位置及范围

本景区位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。

景区内包含的主要设施及景点有：[详细列举景区内的各类设施和景点，如建筑物、游乐设施、自然景观等，并对其现状进行简要描述，说明其破旧程度及存在的问题]。

2.景区现状

景区目前处于破旧闲置状态，部分建筑物存在安全隐患，设施设备陈旧老化，自然景观也因长期缺乏维护而有所损坏。

景区相关的经营许可证照（如有）目前登记在甲方名下，包括但不限于[具体列举可能有的经营许可证照名称]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定本破旧景区的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含景区的土地使用权、地上建筑物、设施设备、相关经营许可证照（如有）以及景区的品牌、商誉等所有与景区相关的权益。

2.付款方式

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理景区相关资产及权益的交接手续，并确保交接完成后，乙方能够顺利接管景区。在交接手续办理完毕且乙方确认无异议后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方可选择一次性支付剩余款项，也可选择分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），具体支付时间为[详细列出每期付款的日期]。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.义务

保证对转让的景区拥有合法的处分权，确保景区的转让不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

向乙方如实告知景区的真实状况，包括但不限于景区的现状、存在的问题、相关经营许可证照的情况等。

在本协议签订后，积极协助乙方办理景区相关资产及权益的交接手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的变更登记或备案手续（如有）。

在交接手续办理完毕前，负责妥善保管景区的资产，不得擅自处置或损坏景区的任何设施设备及自然景观。

协助乙方处理与景区相关的历史遗留问题，如债务纠纷、侵权纠纷等，并承担因处理这些问题而产生的费用（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行协助义务，办理景区相关资产及权益的交接手续。

在接管景区后，有权按照自己的经营规划对景区进行改造、开发和经营。

有权要求甲方提供与景区相关的必要文件和资料，以便乙方了解景区的详细情况。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

在接管景区后，按照法律法规的规定和行业规范，合理、合法地经营景区，不得从事违法违规活动。

负责景区接管后的维护、保养、改造和开发工作，并承担相应的费用。在对景区进行改造和开发时，应遵守相关法律法规的规定，不得破坏景区的原有风貌和生态环境。

在经营景区过程中，承担因经营活动产生的一切债务和法律责任，与甲方无关。

尊重景区所在地的风俗习惯和社区居民的利益，积极维护与当地居民的良好关系。

四、景区交接

1.交接时间

双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同确定具体的交接时间，并提前通知对方。交接时间应选择在工作日进行，以便于办理相关手续。

2.交接内容

景区的土地使用权证书、房屋产权证书（如有）、设施设备清单、经营许可证照（如有）等相关文件和资料。

景区内的建筑物、设施设备、自然景观等实物资产。