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石堆土地流转协议书

?合同编号：[具体编号]

甲方（转出方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（转入方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[石堆土地详细地址]的土地（以下简称该土地），愿意将其流转给乙方使用；乙方有意受让该土地进行[土地使用用途，如农业种植、养殖等]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地流转事宜达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.土地位置：该土地位于[石堆土地具体的地理位置，精确到村、组、地块等信息]。

2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]亩，以[土地面积测量方式，如实地丈量或相关部门登记为准]。

3.土地地类：[明确土地的性质，如耕地、林地、荒地等]

4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如是否有农作物、是否平整等情况]

二、土地流转期限

土地流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。流转期满，乙方应按照本协议约定交还土地。若乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权，但应在期满前[X]个月书面通知甲方。

三、流转价款及支付方式

1.流转价款：双方约定，乙方每年应向甲方支付的土地流转价款为人民币[X]元/亩。每年的流转价款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的土地流转价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

如乙方逾期支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地期间的流转价款及违约金，同时乙方应按照流转价款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地流转价款。

监督乙方按照本协议约定使用土地，如乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方改正，直至解除协议。

流转期限届满或协议解除后，收回流转土地。

2.义务

保证对流转土地拥有合法的承包经营权或处分权，确保土地流转行为合法有效，不存在任何权属争议或纠纷。

向乙方提供流转土地的相关资料，包括但不限于土地承包经营权证、土地现状说明等，协助乙方办理与土地使用相关的手续（如需要）。

在土地流转期限内，不得干扰乙方正常的生产经营活动。

尊重乙方的生产经营自主权，不得擅自干涉乙方依法进行的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在流转期限内，依法享有对流转土地的自主经营权，有权根据本协议约定的用途合理使用土地。

对土地进行改良、建设相关设施等，但应事先告知甲方，并不得违反法律法规及本协议的约定。改良和建设的费用由乙方自行承担，流转期限届满后，乙方有权拆除可移动的设施设备，但应恢复土地原状；对于不可移动的设施设备，双方可另行协商处理。

在同等条件下，优先享有对流转土地的续租权。

2.义务

按照本协议约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

按时足额向甲方支付土地流转价款。

保护土地生态环境，合理利用土地资源，不得进行掠夺式经营。在使用土地过程中造成土地损害的，应负责修复或赔偿。

接受甲方及相关部门依法进行的监督检查，配合甲方做好土地流转相关工作。

流转期限届满或协议解除后，按照本协议约定交还土地，并保证土地符合正常使用后的状态（除合理损耗外）。

五、土地交付与接收

1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[X]日内，将流转土地交付给乙方。

2.交付方式：双方应在土地交付现场进行确认，并签署土地交付确认书。交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等信息。

3.接收标准：乙方应按照交付确认书确认的土地现状接收土地。如乙方发现土地现状与交付确认书不符，应在接收后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应及时处理。

六、土地改良与建设

1.乙方因生产经营需要，对流转土地进行改良或建设相关设施的，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。

2.乙方进行土地改良和建设应符合国家法律法规及相关政策的要求，不得损害土地及周边环境。

3.流转期限届满或协议解除后，乙方对土地的改良和建设成果，按