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洛阳房屋购买合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于洛阳市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所在层数为______层，所在建筑总层数为______层。房屋户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______。

该房屋附带车库（车位）情况：______（如有，请详细描述车库或车位的面积、位置等信息）。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等。

保证该房屋符合国家规定的交付条件，能够正常交付使用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷。

按照合同约定的时间和方式，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方，并提供必要的协助。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合乙方，提供必要的文件和协助，承担应由甲方缴纳的税费及相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付该房屋及相关附属设施设备。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方配合办理房屋产权过户等相关手续。

对该房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户等相关手续所需的身份证明、授权委托书等文件，并积极配合甲方办理相关手续。

在接收房屋后，按照国家有关规定和房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

承担在办理房屋产权过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及相关费用。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金，并向银行提交贷款申请资料。

乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

在银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付全部购房款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在______年______月______日前，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲