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酒店餐厅出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方酒店内餐厅事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方将位于[酒店具体地址]酒店内的餐厅（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地建筑面积为______平方米，场地布局及设施设备状况以本合同附件《租赁场地平面图及设施设备清单》为准。

2.乙方租赁该场地仅作为经营[餐厅具体经营品类，如中餐、西餐、特色餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及酒店的各项规章制度，依法经营。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30天]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地累计超过[X]天的，租赁期限相应顺延；若因乙方原因导致无法正常使用租赁场地的，租赁期限不顺延。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该餐厅每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金不包含乙方在经营过程中产生的水、电、气、物业管理等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有损坏租赁场地设施设备等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁场地及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态，并在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方原因造成的损坏除外。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在接到通知后[合理维修响应期限，如3天]内进行维修，若因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方应保证乙方在租赁期间能够独立使用租赁场地，不得无故干涉乙方的正常经营活动。但甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及酒店的相关规定。

4.在租赁期间，甲方如需转让租赁场地所在的酒店，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。酒店转让后，本合同对新的产权人继续有效。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内按照约定的用途进行合法经营活动，并有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关服务。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方应负责租赁场地内的日常维护及保养工作，包括但不限于餐厅内的装修、设施设备的维护等，确保租赁场地及设施设备处于良好的使用状态。在租赁期间，若乙方对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担，合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复租赁场地原状，由此产生的费用由乙方承担。

4.乙方应遵守国家法律法规及酒店的各项规章制度，负责办理与经营活动相关的各类证照及手续，并承担相应费用。乙方应依法纳税，因乙方经营活动产生的一切纠纷及法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。

5.乙方应妥善保管租赁场地内的设施设备及物品，不得擅自损坏或拆除。若因乙方原因造成租赁场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除时，乙方应按照原状交还租赁场地及附属设施设备，如有损坏或缺失，应照价赔偿。

6.乙方应负责租赁场地内的卫生清洁及安全管理工作，配