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最新房产转让协议书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________性别：____身份证号：____________________

地址：____________________联系电话：____________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________性别：____身份证号：____________________

地址：____________________联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.房产位置：该房产坐落于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积以房地产权证上登记的面积为准。

3.房产用途：该房产的用途为[住宅/商业等具体用途]。

4.房产结构：该房产的建筑结构为[如砖混结构、框架结构等]。

5.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[具体列出附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具、空调等]，具体以双方实地清点为准。

第二条房产产权状况

1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。甲方应向乙方提供该房产的房地产权证、土地使用证等相关产权证明文件，并确保这些文件的真实性和合法性。

2.若该房产存在共有情况，甲方应已取得其他共有人的书面同意转让的文件，并保证其他共有人放弃优先购买权。

3.若该房产存在租赁情况，甲方应在转让前告知乙方，并与承租人协商处理租赁关系。如承租人享有优先购买权，甲方应已取得承租人放弃优先购买权的书面声明。

第三条转让价格及支付方式

1.转让价格：经甲乙双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房产及附属设施的价格，以及甲方因转让该房产应缴纳的各项税费（若有）。

2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付转让款：

-定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时冲抵转让款。

-首付款：乙方应在[具体时间节点，如办理房产过户手续前[X]日]向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕，且甲方将房产交付给乙方后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：

-开户银行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

第四条房产交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。

2.交付标准：甲方应保证该房产在交付时符合以下条件：

-房产及其附属设施完好无损，能够正常使用。

-房产内的物品（如有）应按照双方约定的清单进行交付，不得擅自更换或搬走。

-甲方应结清该房产交付前的所有水、电、气、物业等费用。

3.交付手续：甲乙双方应在房产交付时办理以下手续：

-签署房产交付确认书，确认房产已交付给乙方。

-交接房产的钥匙、门禁卡等相关物品。

-办理水、电、气、物业等费用的过户手续。

第五条产权过户手续办理

1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。

2.税费承担：办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。若因政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的规定各自承担相应税费。

3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并配合乙方到相关部门办理签字、盖章等手续。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。