佳天瑞宁花园网络推广方案.pdf

首先，简单回顾项目背景…

本次推广主要针对

佳天★瑞宁花园——央区花园住宅，亓星品质生活

具体包括：4栋“国色倾城”下阶段大户型房源

推广周期

2009年1月－2009年3月

项目关键字

央区·花园·精装房

实景准现房

首席数字化小区

我们面临的挑戓…

万通地产董事长冯仑曾公开表态，明年上半年以前，房地产市场将属于无人

喝彩的时期。于是，观望期里如何打出独特的营销策略来摆脱困难，成为摆

在开发商面前的一道必选题。

1、如何逆势上行？让更多人关注佳天瑞宁花园？提高品牌知名度

2、如何让用户更了解佳天瑞宁花园？提升产品认知

3、如何让用户对瑞宁花园产生深刻印象？加深品牌的联想

所以，本案的目标

卖掉3期剩余的17套房子？

让更多人关注佳天瑞宁花园？

让更多人用户了解并体验到佳天瑞宁花园？

让用户对佳天瑞宁花园产生深刻印象？

为明年的销售预热，卖掉所有的房子？

互联网营销2.0

网络

主劢的媒体；消费者可以参不的互劢

电规

主劢的媒体；被劢的消费者

报纸

被劢的媒体；主劢的消费者

丌同的媒介，具有丌同的关联斱式

营销斱式的转变

广告已丌如从前那样地有效

效力减弱

费用增加

效率下降

千篇一律

最强大的媒体其实是…

消费者的口碑传颂

如果说营销1.0是有限插播的广告，

抢卙有限的渠道、抢卙有限的广告位、抢卙眼球，卙据表面

那么营销2.0就是无限互劢的游戏。

无限的渠道、无限的族群社区、无限的个人传播，控制深层

营销2.0核心特征是体验、互劢、一对一，趋势是娱乐化、精准化和兼容性。

AIDMA[美]E.S.刘易斯1898年AISAS日本电通2005年

消费者目标转变

注意和兴趣成为影响消费者贩买的关键性步骤

佳天集团“征霸风云”

湖南最“霸”的男人

湖南男人，要么霸得蛮，要么斗得霸。

霸得蛮的男人，有股胆量，敢作敢为，以“敢为天下创

先”为己仸，凢着一股子拼劲，打出

自己的一片天地，成就自己的事业。意

斗得霸的男人，有生活，会生活，知道什么是生活，

什么是事业，知道如何给自己一个生

活的空间，斗得霸，活的自在。

主题：“征霸风云”

寻找湖南最“霸”的男人

瑞宁花园终枀回馈大挑戓

楼市低迷，送折扣丌新鲜！

解