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房地产行业二手房买卖交易合同协议
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同双方当事人
1.卖方（甲方）承诺其为所售房屋的合法产权人，有权对该房屋进行处置。
2.买方（乙方）确认其具有购买该房屋的意愿和能力，并对房屋的情况进行了充分了解。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
房屋户型为[具体户型]。
4.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已向乙方提供了房屋产权证明，证明该房屋的所有权归甲方所有。
三、房屋成交价格及付款方式
1.成交价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。
2.付款方式
定金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。
首付款
乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。
尾款
乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。
四、房屋交付及相关事宜
1.交付时间
甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
房屋交付时，应符合以下条件：
房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
甲方应清空房屋内的个人物品，并将房屋钥匙交付给乙方。
3.交付手续
房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付的时间、地点、房屋状况等内容。
五、产权过户及税费承担
1.产权过户时间
双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.税费承担方式
办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由双方各自承担。具体如下：
甲方应承担的税费包括：[列出甲方应承担的税费项目]。
乙方应承担的税费包括：[列出乙方应承担的税费项目]。
六、房屋维修及质量保证
1.房屋维修责任
在房屋交付后，如发觉房屋存在质量问题，应按照以下方式处理：
如质量问题在房屋质量保证期限内，由甲方负责维修或承担维修费用。
如质量问题在房屋质量保证期限外，由乙方自行负责维修或承担维修费用。
2.质量保证期限
该房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起[具体质保期限]。在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或承担维修费用。
七、违约责任
1.卖方违约责任
若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
若甲方在房屋交付时，房屋及附属设施设备不符合交付条件，甲方应负责在[具体期限]内整改完毕，如逾期未整改完毕，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。
2.买方违约责任
若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。
若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。
八、争议解决方式
1.协商解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。
2.仲裁
若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
3.诉讼
若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、不可抗力
1.不可抗力的定义
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。
2.不可抗力的处理方式
如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体期限]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致房屋交付或产权过户手续延迟，双方
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