建筑装饰工程计价建设类专业教材.ppt

;建筑装饰工程计价电子教案;5装饰工程费用及其清单计价

6装饰工程工程量计算规那么

7装饰工程投标报价;1概论;本章内容;1.1我国建筑装饰行业的现状和开展;第一阶段：1949～1977年，开展相当缓慢，而且严格限制；

第二阶段：1978～1988年，我国现代建筑装饰行业从此兴起，但盲目鼓励；

第三阶段：1989～1990年，由大起到大落，直至低谷，陷入夭折境地；

第四阶段：1991年至今，恢复，开展，有目的地鼓励。;1.1.3建筑装饰工程计价课程的内容和任务;在专业技能上，必须具备装饰工程量的计算、根底定额的使用及装饰工程预算结算的编制等能力。;1.2根本建设概述;固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，在使用过程中根本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备等。

为了便于管理和核算，凡列为固定资产的劳动资，一般应同时具备以下两个条件：

(1)使用期限在一年以上；

(2)单位价值在规定的限额以上。

不同时具备上述两个条件的应列为低值易耗品;根本建设是由假设干个具体根本建设工程〔简称建设工程〕组成。根据不同的分类标准，根本

建设工程大致可分为以下几类：

按建设工程建设的性质不同分为新建工程、扩建工程、改建工程和迁建工程；

按建设工程建设过程的不同分为筹建工程、施工工程、投产工程和收尾工程；;;根本建设工程中，建筑安装工程造价的计算比较复杂。为了准确计算建筑产品价格和进行建

设工程管理，必须将建设工程按照其组成内容的不同进行科学的分解，从大到小，把一个建设工程划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。;建设工程是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。如工厂、学校、医院等。

一个建设工程中，可以有几个单项工程，也可能只有一个单项工程。;单项工程是指在一个建设工程中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程，如车间、宿舍、办公???等。

单项工程是具有独立存在意义的一个完整的建筑及设备安装工程，也是一个很复杂的综合体。为了便于计算工程造价，单项工程仍需进一步分解为假设干单位工程。;单位工程是指在单项工程中，具有独立设计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独立发

挥生产能力或使用效益的工程，如住宅建筑中的土建、给排水、电气照明等。

建筑工程通常包括一般土建工程、电气照明工程、卫生工程和工业管道工程。设备安装工程

通常包括机器设备安装工程和电气设备安装工程。;分部工程是指单位工程中，按照工程部位、结构形式、使用材料的不同，可将一个单位工程划分为假设干个分部工程，如装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗和油漆涂料工程等。

分部工程按照不同的施工方法、不同的材料〔设备〕等，进一步划分为假设干分项工程。;分项工程是指分部工程中，按照施工方法、使用的材料、结构构件的不同等因素划分的，用

较简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就能计算工程量消耗的最根本构成工程。

分项工程是单项工程组成局部中最根本的构成因素。每个分项工程都可以用一定的计量单位〔例如砖墙的计量单位为10m3〕计算，并能求出完成相应计量单位分项工程所需消耗的人工、材料、机械台班的数量及其预算价值。;根本建设程序是指一项建设工程从设想提出到决策，经过设计、施工直至投产或交付使用的

整个过程中，必须遵循的先后顺序〔先勘察，后设计，再施工〕。

根本建设的全过程，可分为以下步骤：;;;可行性研究一般包括建设工程的背景和历史，市场需求情况和建设规模，资源、原料及主要协作条件，建厂条件和厂址方案，设计方案及其比较，对环境影响和保护，生产组织、劳动定员和人员培训，工程实施方案、进度要求，财务和经济评价及结论等。;设计任务书是工程建设的大纲，是确定建设工程和建设方案的根本文件，是在可行性研究的根底上进行编制的。

设计任务书的内容，随着建设工程不同而有所差异。大中型工业工程一般应包括以下几个方面：

(1)建设的目的和根据；

(2)建设规模、产品方案及生产工艺要求；;;;〔3〕交通、动力、矿产等外部建厂条件；

〔4〕职工生活条件，“三废〞治理等。;;;建设工程的初步方案和总概算经过综合平衡审核批准后，列入根本建设年度方案。经过批准的年度方案，是进行根本建设拨款或贷款、订购材料和设备的主要依据。;当建设工程列入年度方案后，就可以进行施工准备工作。

施工准备的内容很多，包括办理征地拆迁，主要材料、设备的订货，建设场地的“三通一平