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洋房挡光协议书模板

?甲方（遮光方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被遮光方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方所有的[具体洋房地址]（以下简称遮光洋房）在一定程度上对乙方房屋造成了挡光影响，为明确双方权利义务，妥善解决挡光问题，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就遮光事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.遮光洋房基本情况

遮光洋房位于[具体洋房地址]，建筑结构为[洋房建筑结构类型]，层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米。

该洋房的朝向为[洋房朝向]，其与乙方房屋的相对位置关系为：[详细描述相对位置，如位于乙方房屋的[具体方位]，与乙方房屋的直线距离约为[x]米等]。

2.乙方房屋基本情况

乙方房屋位于[乙方房屋具体地址]，建筑结构为[乙方房屋建筑结构类型]，层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米。

乙方房屋的主要采光面为[采光面具体方位]，正常采光时间为[具体时间段]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在法律法规允许的范围内，有权对遮光洋房进行合理使用和维护。

2.义务

甲方应如实向乙方提供遮光洋房的相关信息，包括但不限于房屋的建筑结构、朝向、尺寸等，确保乙方对遮光情况有充分了解。

积极配合乙方采取合理的挡光补救措施，如按照乙方要求提供必要的协助、允许乙方进入遮光洋房进行相关测量或施工等，但乙方应提前通知甲方并说明目的。

若因甲方原因导致遮光情况发生变化（如对遮光洋房进行改造、加建等），可能影响乙方房屋采光的，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。

甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害乙方合法权益或违反本协议约定的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定采取有效的挡光补救措施，以减少对乙方房屋采光的影响。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

有权对甲方采取的挡光补救措施进行监督和检查，确保措施的有效性。

2.义务

乙方应向甲方提供真实有效的房屋相关信息，包括但不限于房屋的建筑结构、采光需求等，以便甲方准确评估挡光情况并采取相应措施。

乙方应配合甲方进行挡光补救措施的实施，如允许甲方进入乙方房屋进行必要的测量、施工等，但甲方应提前通知乙方并说明目的。

乙方应按照本协议约定支付相关费用（如有）。

乙方应合理使用甲方采取的挡光补救措施，不得擅自破坏或改变其原状。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害甲方合法权益或违反本协议约定的行为。

三、挡光补救措施及费用承担

1.挡光补救措施

双方经协商一致，确定采取以下挡光补救措施：[详细描述具体的挡光补救措施，如在遮光洋房[具体位置]安装[遮阳设施名称及规格]，或对遮光洋房的[外墙、屋顶等部位]进行[具体处理方式，如涂刷反光材料等]，以减少对乙方房屋的挡光。

甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内开始实施挡光补救措施，并在[x]个工作日内完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明，工期相应顺延。

2.费用承担

实施挡光补救措施所需的费用（包括但不限于材料费用、人工费用、设备租赁费用等）由[费用承担方]承担。

若因乙方原因导致挡光情况加重或需要额外采取挡光补救措施的，相关费用由乙方承担。

四、采光影响评估及确认

1.在挡光补救措施实施完成后，双方应共同委托具有资质的专业机构对乙方房屋的采光情况进行评估。评估机构应按照国家相关标准和规范进行评估，并出具评估报告。

2.评估报告应明确说明乙方房屋在挡光补救措施实施前后的采光时间、采光面积、采光系数等采光指标的变化情况。若评估结果显示乙方房屋的采光情况得到明显改善，达到双方约定的采光标准或符合国家相关标准要求，则视为挡光问题得到解决。

3.双方应根据评估报告的结果共同签署采光情况确认书。如乙方对评估结果有异议的，可在收到评估报告后的[x]个工作日内提出书面异议，并提供相关证据。双方应就异议事项进行协商，协商不成的，可共同委托另一家具有资质的