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浙江项目代建合同协议

?甲方（委托人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[浙江项目名称]项目的建设，为了确保项目的顺利实施，提高项目管理水平和投资效益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[浙江项目名称]项目事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：[浙江项目名称]

2.项目地点：[项目具体地点]

3.项目规模及内容：

项目总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑功能及分布，如办公楼[x]平方米、住宅楼[x]平方米等]。

项目建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等，具体以经审批的设计文件为准。

4.项目总投资：项目总投资估算为人民币[x]元，最终以实际结算为准。

二、委托代建服务内容

1.协助甲方办理项目前期各项审批手续，包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价、规划许可证、施工许可证等的申报及取得。

2.根据项目批准文件和相关规范要求，组织编制项目初步设计文件，并报相关部门审批。

3.负责项目的勘察、设计、施工、监理等单位的招标工作，与中标单位签订相关合同，并对合同执行情况进行监督管理。

4.按照批准的建设规模、建设内容、建设标准和投资概算，严格控制项目投资、质量和进度，确保项目顺利实施。

5.负责项目建设过程中的工程变更管理，审核工程变更申请，按照规定程序办理相关变更手续，并及时调整投资概算和工期计划。

6.定期向甲方报送项目进展情况、资金使用情况等报告，接受甲方的监督检查。

7.组织项目竣工验收，办理项目竣工备案手续，整理并移交项目建设过程中的各类档案资料。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权对代建项目的实施情况进行监督检查，提出意见和建议。

有权审查代建项目的各项费用支出，并要求乙方提供相关资料。

对乙方不履行或不当履行本合同约定的义务，有权要求乙方纠正或采取补救措施，并追究乙方的违约责任。

2.义务：

负责提供项目建设所需的相关文件和资料，并保证其真实性、完整性和合法性。

按照本合同约定及时支付代建费用。

协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

按照本合同约定收取代建费用。

在法律法规允许的范围内，有权自主选择项目的勘察、设计、施工、监理等单位，但需报甲方备案。

对项目建设过程中出现的问题，有权根据实际情况采取相应的措施进行处理，但应及时向甲方报告。

2.义务：

严格遵守国家法律法规及本合同约定，认真履行代建职责，确保项目顺利实施。

组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体实施和管理。

按照国家有关规定和本合同约定，对项目建设的质量、安全、进度、投资等进行全面管理和控制，确保项目达到预期目标。

定期向甲方报送项目进展情况、资金使用情况等报告，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。

项目竣工验收合格后，负责整理并向甲方移交项目建设过程中的各类档案资料。

在代建期间，乙方不得将本合同项下的代建服务转包或分包给第三方。

四、代建费用及支付方式

1.代建费用：

本项目代建费用按照项目总投资的[x]%计取，共计人民币[x]元。

上述代建费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目投资增加或建设规模、建设标准变更的除外。

2.支付方式：

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

项目初步设计文件经审批通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。

项目主体工程完工并经质量验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。

项目竣工验收合格并办理竣工备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余款项，即人民币[x]元。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时支付