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乌鲁木齐市房地产市场调研总结报告2005年1月31日
调研背景调研时间：2004/12/20—2005/1/20调研地点：乌鲁木齐市调研对象：乌市待销、热销楼盘；目标消费群调研形式：实地访谈，随机抽样访谈调研目的：了解楼市现状；寻求楼市销售点
调研结果(高层)项目名称新丰大厦七一商住楼时代晶华新界阳光城吉祥苑开发商新平房产天阳房产创天房产新界房产城建股份地理环境经二路黄河路钱塘江路黑龙江路文化宫路项目规模栋数一栋双塔一栋双塔一栋方楼一栋双塔一栋双塔层数2730292418层高３.６m３.２m３.４m３.0m３.１m户型分布114.79(2s2t1w)123.42(2s2t1w)126.89(3s2t1w)142.24(3s2t2w)142.87(3s2t1w)182.60(3s2t2w)87.69(2s1t1w)111.20(2s2t1w)102.47(2s1t1w)116.79(3s2t1w)151.39(4s2t2w)169.06(4s2t2w)47.5(1s1t1w)54.49(1s2t1w)72.39(2s1t1w)67.28(1s1t1w)109.41(2s2t1w)230.16(4s2t2w)99.94(2s2t1w)128.34(3s2t2w)125.01(3s2t2w)130.93(3s2t2w)132.97(3s2t2w)156.68(跃层4w2t2w)71.39(1s2t1w)104.35/101.18/104.49(2s2t1w)113.66/138.69(3s2t1w)公布售价9F2880元/㎡，层+30-80元㎡10F2980元/㎡，层+50--70元㎡15F2980元/㎡，层+60--100元㎡6F2680元/㎡，层+30--50元㎡5F2200元/㎡，层+20元㎡,B+100元㎡首付额30%20%0,20%垫付，２年清20%20%开盘日期200320032002/102002/102004/04公摊／销售率21/29%20/35%20/35%21/38%21/28%物业费0.8元/㎡/月0.8元/㎡/月0.8元/㎡/月1.0元/㎡/月0.8元/㎡/月
调研结果(高层)项目名称金碧华府宝亨商务港东方花园南门国妹城瑞昌大厦开发商大众房产宝亨房产昆仑房产国际置地瑞昌房产地理环境光明路解放南路长江路人民路友好路项目规模栋数一栋双塔一栋双塔四栋方楼１５栋方楼一栋方楼层数A:29,b:31３０３４１９２６层高３.０m３.２m３.０m３.２m３.１m户型分布51.482(1s1t)114.305(3s2t1w)115.632(3s2t1w)116.72(2s2t1w)132.784(3s2t1w)168.09(3s1t2w)87.69(2s1t1w)111.20(2s2t1w)102.47(2s1t1w)116.79(3s2t1w)151.39(4s2t2w)169.06(4s2t2w)79.5(2s1t1w)88.4(2s2t1w)100.24(3s2t1w)106.95(3s2t1w)127—157(3s2t2w)99.94(2s2t1w)128.34(3s2t2w)125.01(3s2t2w)130.93(3s2t2w)132.97(3s2t2w)156.68(跃层4w2t2w)215(4s3t2w)复式90.4(2s1t1w)95.05(2s1t1w)93.62(2s1t1w)154.87(3s2t2w)158.87(3s2t2w)73.25(2s1t1w)公布售价5F3300元/㎡，层+30元㎡均价324030元㎡均2200元/㎡2220--3250元/㎡采.户4F2740元/㎡，层+30--50元㎡首付额30%20%20%20%，优30元/㎡３0%开盘日期2004/032001/032002/092002/042001/09公摊／销售率22/10%22/25%19/42%20/90%21/10%物业费用1.2元/㎡/月0.6元/㎡/月1.2元/㎡/月0.8元/㎡/月1.1元/㎡/月
高层盘调研综述
调研结果(商业)项目名称徕远citymall铜锣湾shoppingmall巅峰时代小西门新天地开发商徕远房产成基实业创天房产兵团房产地理环境小十字人民广场友好路小西门三道巷项目规模栋数２１１１建筑面积300000㎡2
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