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大棚租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大棚事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.大棚位置：甲方出租给乙方的大棚位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，共[X]个大棚。该地块四至为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.大棚设施：大棚内配备有[详细列举大棚内现有的设施设备，如灌溉系统、通风设备、温控设备等]。甲方保证大棚及其附属设施在交付时处于正常可使用状态。

二、租赁用途

乙方租赁该大棚仅用于[具体种植或养殖项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限]个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期内，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方剩余租期的租金。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含大棚使用费、土地使用费及现有设施设备的使用费。在租赁期内，甲方不得擅自提高租金标准。

2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]向甲方支付当年租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应将大棚恢复原状后交还甲方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证对出租的大棚拥有合法的出租权，且大棚不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。在租赁期内，如因大棚的权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应在合同约定的交付日期前，将大棚及其附属设施按约定状态交付给乙方使用，并确保大棚的水、电等基础设施能够正常供应。在租赁期内，甲方应协助乙方解决因大棚及附属设施出现的问题，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于需要维修的项目，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方有权对乙方使用大棚的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常生产经营活动。如发现乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用大棚及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金，并承担在租赁期内使用大棚所产生的水、电、气等费用。乙方应按照相关部门的规定和要求，按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳费用导致停水、停电、停气等情况，给乙方自身或第三方造成损失的，由乙方自行承担责任。

3.乙方应爱护大棚及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致大棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期内，乙方如需对大棚进行改造或增设附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保改造或增设后的设施符合相关法律法规及安全规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方将大棚恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。

4.乙方在使用大棚期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法从事生产经营活动。乙方应自行负责生产经营过程中的安全管理工作，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。同时，乙方应妥善处理与周边邻里的关系，如因乙方原因引发纠纷或造成他人损失的，乙方应负责解决并承担赔偿责任。

5.乙方应按照相关农业生产规范进行种植或养殖活动，合理使用农药、化肥等农业投入品，不得对土壤、水源等造成污染。如因乙方生产经营活动导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。在租赁期结束时，乙方应