土建装饰装修工程监理细则.docxVIP

宝应运输河雅居一标段工程

监理实施细则

(装饰装修)

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构(章):

专业监理工程师：

总监理工程师(签字，执业印章):

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

一，专业工程特点

1,工程名称：运输河雅居一标段

2,建设单位：宝应县经济适用房发展中心

3,设计单位：江苏省金陵建工集团

4,施工单位：扬州环宇建设工程

5,工程地点：扬州市宝应县泰山西路

6,工程规模：14855.86m2,其中1#楼建筑面积为5945.36M2,2#楼建筑面积为2613.99M2,3#楼建筑面积为3923.2M2,4#楼建筑面积为2374.01M2

7,结构形式：1#楼框架六层，2#-4#楼砖混六层。

本细则包括的子分部工程有抹灰工程，门窗工程，涂饰工程，细部工程等。

(说明：本细则为装饰装修总体通用要求内容。)

二，监理工作流程

1,施工图会审流程

施工图预审并

监理帮助业主

监理记录会议中提出的错，

漏，

行为主体：业主，施

整理分发图纸会审纪要

军决的

设计单位及其它有关部门；

工作时间：该项工作在工程定位放线以前完成；

工作标准：最大限度的将图纸中的错，漏，碰，缺问题在图纸会审时予以解决。

2,专项施工方案审批程序

施工单位申报专

施工单位申报专总监会同监理工程师依据施工合同及总监签署审核意见1行甲核

施工单位执行

工作标准：要求专项施工方案的内容符合施工合同，招标文件及有关技术规范规程的要求，做到工艺方法先进，组织管理体系完整，方案和措施有针对性，的确能起到指导施工的作用。

工作时间：工程正

施工单位补充完善

业主

3,原材料验收程序

原材料进场或拟进场时施工

原材料进场或拟进场时施工监理组对原材料的质量证明文件乃外观进行检杏

按规定进行抽样试验或检测

监理签署明确意见

Y.

进场使用

工作时间：原材料进场时即进行验收；

退场

工作标准：监理人员签署意见必须有足够的依据并且意见明确4,隐藏工程验收程序

陷藏工程内突宗成

陷藏工程内突宗成监理检查技术资料

业主代表及有关部门

依据图纸及有关规范对实物进行验收

返工或整改

施工单位完成工序内容Y.

后自检并向监理组报申

进水下道工序施工

工作时间：施工单位金收签署完毕；

工作标准：按监理人员检查技术资料规程进行验收，签署意见应明确合理，依据(内业检查)检查记录做为签署质量等级的依据，做到客观，公正，确保隐藏工程不留任何隐患。

5,检验批，检查

N.

监理方签署验收意见返工或整改

Y.

进入下道工序施工

工作时间：施小时内验收完毕或赐予书面

答复需要整改的内容；

工作标准：验收时依据设计图纸及有关的规范，规程，技术标

准专心客观公正的进行，同时对平行检查的结果进行记录，以便当签认的质量结果和施工单位申报的质量结果不一样时有足够的依据和劝服力。对电报单所附的技术资料进行审核，检查其内容的完整性，规范性和依据的充分性。确保每一道工序的质量达到验收标准的合格等级。在工程正式开工前监理组应和施工单位协调确定好详细分项工程和检验批的划分方法，以便双方资料和验收评定一样。

6,进度限制流程

施工单位依据施工合同支配总进度支配并向监理组申报

监理组对支配的合理性，科学性及拟投入的资源进行宙杳和确认

施工单位依据批准的总进度支配分阶段(月支配，周支配等)申报子项进度支配，监理组审核确认

有偏差改变投入或调整目标监理组实行动态限制，(对比，分析原因，

有偏差改变投入或调整目标

施工单位按原支配实施

工化中往往在例会中对进度支配进行分析，

找出偏差的原因，提出纠偏的措施；当的确需要调整进度目标时应征得业主的同意；

工作标准：刚好对进度结果和支配值进行比较，客观，合理，精确的找出偏差的原因，科学，有效的提出纠偏的措施，尽量的通过改变投入来达到纠偏的目的，当的确需要改变进度目标时应征得业主的认可。在进行进度限制时应以事前限制即以预控为主，最大限度的预料到可能对进度有影响的各种因