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石牌餐饮转租协议书

?甲方（转租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方已与石牌餐饮原业主签订餐饮经营租赁合同，现甲方欲将该餐饮经营权转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就石牌餐饮转租事宜达成如下协议：

一、转租标的物及服务具体描述

1.餐饮店铺位置

石牌[具体地址]的餐饮店铺，店铺面积为[X]平方米，包含临街门面、店内堂食区域及厨房等相关设施设备。店铺内设有[具体数量]张餐桌椅，可同时容纳[X]人就餐。

2.经营范围

该餐饮店铺目前经营[具体菜系或品类]餐饮服务，涵盖菜品包括[列举部分主要菜品]等，服务包括店内堂食服务、外卖服务等。店铺内现有餐饮经营所需的全套设备设施，包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、桌椅、餐具、收银系统、空调、通风设备等（设备设施清单详见附件一）。

3.品牌及装修

店铺使用[原餐饮品牌名称]进行经营，店内装修风格为[具体风格描述]，具有独特的品牌标识和装修特色，整体形象良好，能够吸引稳定客源。装修包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、灯光照明、水电线路等，装修状况良好，可正常使用。

二、转租期限

1.本转租协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、转租费用及支付方式

1.转租费用

乙方应向甲方支付的转租费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方已支付给原业主的剩余租赁期限内的租金、押金以及店铺现有设备设施、品牌、装修等的转让费用。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转租费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转租费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方完成与原业主的租赁合同变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。

3.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。租赁期满或本协议提前解除，且乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还租赁场地并结清相关费用后[X]日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转租费用及押金。

有权监督乙方对租赁场地的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权根据原业主与甲方签订的租赁合同的约定，在合理时间内进入租赁场地进行必要的检查、维修等，但应提前通知乙方。

2.义务

保证其有权将该餐饮店铺转租给乙方，并向乙方提供与原业主签订的租赁合同复印件等相关证明文件。

协助乙方办理与原业主的租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利经营。在办理变更手续过程中产生的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。

负责向乙方交付租赁场地及现有设备设施、品牌、装修等，并保证其交付的租赁场地及相关物品符合本协议约定的状态，能够正常使用。

在租赁期限内，如遇原业主与甲方之间的租赁合同纠纷等问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任，并采取积极措施解决问题，确保乙方的经营不受影响。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和监督。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的租赁期限内，按照原餐饮品牌的经营模式和经营范围合法经营该餐饮店铺。

有权使用租赁场地及现有设备设施、品牌、装修等进行经营活动。

在租赁期限内，乙方有权根据实际经营情况对店铺进行必要的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁场地的主体结构和原装修风格。装修、改造方案应经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，乙方应将相关图纸及资料提交甲方备案。

如乙方在经营过程中发现租赁场地及设备设施存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方协助解决。

2.义务

按照本协议约定按