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南昌市房屋租赁合同9篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于南昌市[房屋位置]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋平面布局及附属设施情况如下：

1.卧室：[数量]间，其中主卧室[面积]平方米，次卧室[面积]平方米。

2.客厅：[面积]平方米。

3.餐厅：[面积]平方米。

4.厨房：[面积]平方米，设备包括[厨房设备]。

5.卫生间：[数量]间，其中主卫生间[面积]平方米，次卫生间[面积]平方米。

6.阳台：[数量]个，其中主阳台[面积]平方米，次阳台[面积]平方米。

7.阁楼：[面积]平方米。

8.停车场：[数量]个。

9.其他附属设施：[其他附属设施]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应返还房屋。如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账、支付宝、微信支付等。具体支付方式由乙方在支付时选择。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。滞纳金按每逾期一天支付月租金的1%计算。

四、押金及保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。

2.乙方在租赁期满并返还房屋后，甲方应退还乙方押金。如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.保证金人民币[保证金金额]元，与押金一并支付。保证金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁合同和物业规定。租赁期满或合同终止后，如无违约行为，保证金将退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先得到甲方的同意。

2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。

3.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，如有拖欠行为，应承担相应的法律责任。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，如发现乙方有违约行为或不当使用房屋的情况，有权要求乙方立即改正并承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿损失

1.如乙方未按时支付租金或押金、保证金等费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方补足欠款并支付滞纳金。滞纳金按每逾期一天支付月租金的1%计算。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动或存放危险物品等行为，应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.如因乙方的原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.如乙方在租赁期满前擅自退租或转租房屋，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。违约金按租金的20%计算。

七、争议解决及法律适用

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南昌市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方具有法律效力。

2.本合同适用中华人民共和国法律、法规及南昌市地方政府的有关规定。双方应遵守相关法律法规的规定进行房屋租赁和管理活动。如有违反法律法规的行为发生，由违约方承担相应的法律责任。

八、合同生效及变更解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同生效后，双方应认真履行合同条款。如需变更或解除合同时，应协商一致并达成书面协议。如有违约行为发生，按照合同条款进行处理并承担相应的违约责任。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经协商一致，订立如下合同条款：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于南昌市，房屋结构为框架结构，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括卧室、客厅、厨房、卫生间