相邻通道使用协议书.docxVIP

相邻通道使用协议书

?甲方：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方相邻不动产之间存在通道使用的相关事宜，为明确双方权利义务，保障相邻关系的和谐稳定，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.通道位置：

本协议所涉及的通道位于甲方[不动产详细地址]与乙方[不动产详细地址]之间，具体位置为从[通道起始点详细描述]至[通道终点详细描述]，通道宽度为[X]米。

2.通道用途：

该通道为甲乙双方通行的共用通道，双方有权使用该通道进行日常通行、运输物品等合理活动，但不得从事损害对方利益或违反法律法规的行为。

3.通道现状：

目前通道地面状况为[描述地面材质、平整度等情况]，通道两侧边界为[描述边界情况，如是否有围栏、标识等]。

二、甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定正常使用通道进行通行及相关合理活动。

对于乙方在通道使用过程中违反本协议的行为，有权要求乙方停止侵权并赔偿损失。

2.义务：

保证通道的正常通行功能，不得故意阻碍乙方使用通道。

按照本协议约定的方式和范围使用通道，不得擅自改变通道用途或扩大使用范围。

对因自身原因造成通道损坏的，应及时进行修复或承担相应的修复费用。

三、乙方权利义务

1.权利：

同甲方一样，有权按照本协议约定正常使用通道进行通行及相关合理活动。

在甲方违反本协议约定影响乙方正常使用通道时，有权要求甲方排除妨碍并赔偿损失。

2.义务：

与甲方共同维护通道的良好使用状态，不得在通道上堆放杂物、设置障碍等影响通行的行为。

按照本协议约定的方式和范围使用通道，不得擅自占用通道或改变通道结构。

如因乙方原因导致通道损坏，应承担相应的修复责任或费用。

四、使用方式与时间

1.使用方式：

双方应采用对对方影响最小的方式使用通道，通行时应保持通道的畅通，不得逆行或故意拥堵。如需运输较大物品通过通道，应提前通知对方并协商确定合适的通行时间和方式，避免对对方造成不必要的影响。

2.使用时间：

原则上，双方可在每日[具体通行时间段]内使用通道。但在特殊情况下，如遇紧急情况或因生产生活需要，一方可在非约定时间使用通道，但应及时通知对方并说明理由。

五、费用承担

1.通道日常维护费用：

对于通道的日常维护费用，如清扫、minor修缮等，由甲乙双方共同承担。双方应按照公平合理的原则分摊费用，具体分摊方式为[详细说明分摊比例或方式]。

2.重大修缮费用：

若通道出现重大损坏需要进行修缮，费用按照造成损坏的责任方承担的原则执行。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致通道损坏，修缮费用由双方协商分担。

六、维修与养护

1.定期检查：

甲乙双方应定期对通道进行检查，检查周期为每[X]月一次。检查内容包括通道地面状况、边界情况、是否存在安全隐患等。如发现问题应及时通知对方，并共同协商解决方案。

2.维修养护责任：

对于检查中发现的一般性问题，由发现方及时进行处理。对于较为严重的问题，如地面塌陷、边界损坏等，双方应共同制定维修养护方案，并按照本协议约定承担相应费用后及时进行修复。

七、排水与通风

1.排水：

通道应具备良好的排水功能，以确保在雨水天气时通行不受影响。甲乙双方应共同维护通道排水设施的畅通，不得擅自堵塞排水口或改变排水方向。如因一方原因导致排水不畅给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

2.通风：

对于通道内可能影响通风的情况，双方应共同关注并采取合理措施予以解决。如因通道设计或使用原因导致通风不良影响双方不动产正常使用的，双方应协商进行改善，费用分担按照本协议关于维修养护费用的约定执行。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方违反本协议约定，擅自阻碍乙方使用通道或改变通道用途，乙方有权要求甲方立即排除妨碍、恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常通行而产生的经济损失、因绕道通行增加的费用等。

甲方未按照本协议约定承担通道维修养护费用或修复通道损坏的，应按照应付费用的[X%]向乙方支付