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部分产权房转让协议

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的部分产权房（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的该房屋部分产权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋坐落于[省/市/区/街道][小区名称][栋号][单元][楼层]号。

2.房屋结构及户型：房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]。

3.房屋用途：该房屋目前用途为[住宅/商业等]，乙方承诺受让后按照原房屋用途使用，如需变更，应按照相关法律法规及政策规定办理手续。

4.共有情况说明：甲方明确告知乙方，该房屋为部分产权房，甲方拥有的产权份额为[X]%。房屋其他共有人为[列出其他共有人姓名及与甲方关系]，甲方已取得其他共有人对本次部分产权转让事宜的书面同意，同意书作为本协议附件附后。

二、转让产权份额及价格

1.转让产权份额：甲方同意将其拥有的该房屋[X]%的产权份额转让给乙方。

2.转让价格：经双方协商一致，本次部分产权转让的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该价格包含甲方转让的产权份额对应的房屋价值以及相关附属设施、设备等的价值。

三、付款方式及时间

1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），该定金在最后一期付款时冲抵转让款。

第二期：在甲方按照本协议约定办理完成相关产权变更手续并取得新的不动产权证书（显示乙方为部分产权人）后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

第三期：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体时间，如房屋交付使用后[X]个工作日内]支付给甲方。

2.甲方收款账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款（如为分期付款，则在收到最后一期款项）后的[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。

2.房屋附属设施、设备清单：双方应共同对房屋附属设施、设备进行清点，并制作清单作为本协议附件。交付时，房屋附属设施、设备应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

3.房屋相关费用结算：

在房屋交付前，该房屋产生的水、电、气、物业管理、有线电视等费用由甲方负责结清。甲方应向乙方提供相关费用结清证明。

自房屋交付之日起，该房屋产生的上述费用由乙方承担。

五、产权变更登记

1.办理时间：甲乙双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋部分产权变更登记手续。

2.费用承担：办理产权变更登记手续所产生的相关税费及费用，按照国家及地方政府的有关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用分担发生变化的，双方应另行协商确定分担方式，但不得影响产权变更登记手续的正常办理。

3.资料提供：甲乙双方应积极配合，按照房地产交易管理部门的要求提供办理产权变更登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋所有权证、土地使用权证、转让协议等。如因一方原因导致资料不全或延误，影响产权变更登记办理的，责任方应承担相应的法律责任。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定收取乙方支付的房屋部分产权转让款。

在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权要求乙方支付逾期利息，并在逾期超过一定期限时，解除本协议并没收定金（如适用）。

2.义务：

保证对转让的房屋部分产权拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等情况。如