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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版大连二手房地产

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产权属证明

3.房地产交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房地产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房地产税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费承担

7.房地产抵押及贷款

7.1抵押情况

7.2贷款情况

7.3贷款利率及期限

8.房地产租赁及转租

8.1租赁情况

8.2转租情况

8.3租赁期限及租金

9.房地产维修及保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修费用承担

10.房地产违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除及终止

11.1解除情形

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：大连市房地产开发有限公司

买受方：

1.2双方地址

出卖方：大连市沙河口区路号

买受方：大连市甘井子区路号

1.3双方联系方式

出卖方：联系人：，联系电话：1385

买受方：联系人：，联系电话2.房地产基本情况

2.1房地产名称

大连市小区3号楼101室

2.2房地产地址

大连市沙河口区路号3号楼101室

2.3房地产面积

房屋建筑面积：80平方米

2.4房地产用途

住宅

2.5房地产权属证明

出卖方已取得该房地产的产权证，产权证号为：辽房权证大字第号

3.房地产交易价格

3.1交易价格

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式

买受方应于合同签订之日起5个工作日内，向出卖方支付交易价格的50%，即人民币伍万元整（￥50,000.00）。剩余50%的交易价格，买受方应于房屋交付之日起5个工作日内支付。

3.3付款时间

首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内

尾款支付时间：房屋交付之日起5个工作日内

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

出卖方应于2025年3月31日前将房屋交付给买受方。

4.2验收标准

房屋交付时，应符合国家规定的住宅交付标准，且不存在质量问题。

4.3验收程序

买受方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收后3个工作日内向出卖方提出书面整改要求。

5.房地产过户手续

5.1过户手续办理

出卖方负责办理该房地产的过户手续，买受方应予以配合。

5.2过户费用承担

过户过程中产生的所有费用，由出卖方承担。

5.3过户时间

过户手续应在房屋交付后30个工作日内完成。

6.房地产税费承担

6.1税费种类

包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费计算

按照国家相关法律法规及政策规定计算。

6.3税费承担

过户过程中产生的税费，由买受方承担。

8.房地产租赁及转租

8.1租赁情况

出卖方在合同约定的交付期限内，有权自行决定是否将房屋出租，买受方不得干涉。

8.2转租情况

买受方未经出卖方书面同意，不得将房屋转租给他人。

8.3租赁期限及租金

如出卖方决定出租，租赁期限为一年，租金为每月人民币三千元整（￥3,000.00）。

9.房地产维修及保养

9.1维修责任

房屋在正常使用情况下，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由买受方负责维修。

9.2保养责任

9.3维修费用承担

维修费用由造成损坏的责任方承担。

10.房地产违约责任

10.1违约情形

包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、违反房屋用途规定等。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约金为应付款项的5%，赔偿损失按实际损失计算。

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决。

11.2争议解决机构

协商不成