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房地产公司财务风险评估与控制方法研究
目录
房地产公司财务风险评估与控制方法研究（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
一、内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
（一）研究背景及意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
（二）国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
（三）研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
二、房地产公司财务风险概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
（一）财务风险的定义与分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
（二）房地产公司财务风险的成因．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
（三）房地产公司财务风险的特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
三、房地产公司财务风险评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
（一）风险评估指标体系构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
财务比率分析法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
财务预警法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
现金流量分析法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
（二）风险评估模型选择与应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
指数模型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
混合模型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
模型应用案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
四、房地产公司财务风险控制方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
（一）风险预防措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
资金管理优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
成本控制策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
收入预测与现金流管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
（二）风险应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
风险规避．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
风险降低．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
风险转移与分散．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
（三）风险监控与报告机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
风险监控体系建立．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
风险报告制度实施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49
风险应对措施调整与优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
五、房地产公司财务风险管理的案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
（一）案例选择与介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52
（二）风险评估过程与结果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
（三）风险控制措施与效果评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55
六、结论与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58
（一）研究结论总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58
（二）针对房地产公司的建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59
（三）未来研究方向展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61
房地产公司财务风险评估与控制方法研究（2）．．．．．．．．．．．．．
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