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2025年度生态住宅租赁管理与服务合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条住宅租赁基本信息

1.1甲方同意将位于__________的生态住宅出租给乙方使用，该住宅的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《生态住宅租赁情况明细表》。

1.2该住宅的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币____元整，共计____个月，租金总额人民币____元整。

2.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账号：____）。

2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整。

3.2保证金用途：用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费等费用。

3.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离住宅后____个工作日内无息退还保证金。

第四条住宅使用及维护

4.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，爱护住宅及附属设施，不得擅自改变住宅结构。

4.2乙方应负责住宅的日常清洁和维护，确保住宅的整洁和完好。

4.3甲方应在租赁期间内对住宅进行定期检查和维护，确保住宅的安全和舒适。

第五条违约责任

5.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及解除合同的违约金。

5.2乙方如擅自改变住宅结构或损坏住宅设施，应承担相应的维修和赔偿责任。

5.3甲方如未按时提供租赁服务或违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条合同解除

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2甲方有下列情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁服务；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方使用住宅；

（3）住宅存在安全隐患，甲方未及时整改。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日