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新版商铺租赁合同范本

合同编号：_________

出租方（甲方）：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

联系方式：_________

联系地址：_________

承租方（乙方）：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

联系方式：_________

联系地址：_________

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”），并愿意将其出租给乙方用于商业经营；乙方有意租赁该商铺，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，订立本租赁合同，以明确双方权利与义务。

第一条租赁商铺描述

1.1租赁商铺位于_________（具体地址），建筑面积为______平方米，商铺结构为______，层高______米，内部设施设备状况详见附件一《商铺设施设备清单》。

1.2租赁商铺的用途为_________（如零售、餐饮、服务等），乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，须提前书面征得甲方同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方就续租事宜另行协商并签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：___），租金按（月/季/半年/年）支付。

3.2乙方应于每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整：租赁期内，如遇市场价格变动或政策调整，双方可协商调整租金，但需提前______个月书面通知对方。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元（大写：_________），作为租赁商铺及其设施设备的保证金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还租赁商铺并结清所有费用后______个工作日内，将押金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1甲方应确保租赁商铺在租赁开始前符合商业经营条件，提供必要的基础设施支持，如水电、排水、消防等。

5.2甲方有权监督乙方对租赁商铺的使用情况，确保乙方遵守合同约定及法律法规。

5.3甲方应负责租赁商铺的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方权利与义务：

5.4乙方有权在租赁期内合法使用租赁商铺进行商业经营。

5.5乙方应按时支付租金及押金，合理使用租赁商铺及其设施设备，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。

5.6乙方应负责租赁商铺的日常维护与保养，承担因使用不当造成的损失或损坏的修复费用。

5.7乙方不得将租赁商铺转租给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。

5.8乙方应遵守当地政府关于商业经营的相关规定，办理必要的经营许可证照，并承担相关费用。

第六条商铺返还

6.1租赁期满或合同解除后，乙方应返还租赁商铺，并确保商铺及其设施设备完好无损（正常损耗除外）。

6.2乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、税费等各项费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按约提供租赁商铺或提供不符合约定的租赁商铺，应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未能按时支付租金或违反合同约定使用租赁商铺，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

附件一：商铺设施设备清单

（此处详细列出租赁商铺内配备的设施设备及其品牌、型号、数量等信息）

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。