房屋租赁合同承租人起诉状.docx

房屋租赁合同承租人起诉状

原告（承租人）信息：

姓名：_____________

性别：_____________

年龄：_____________

民族：_____________

住址：_____________

联系电话：_____________

被告（出租人）信息：

姓名/名称：_____________

住址/注册地址：_____________

联系电话：_____________

统一社会信用代码/身份证号：_____________

一、案由

房屋租赁合同纠纷。

二、诉讼请求

=1\*GB4㈠请求法院确认原、被告双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，并判令被告继续履行合同，确保原告对租赁房屋的正常使用；

=2\*GB4㈡请求法院判令被告立即修复租赁房屋中存在的故障与损坏__________（具体描述故障与损坏情况），或承担原告因自行修复而产生的费用共计人民币____元（大写：__________圆整）；

=3\*GB4㈢请求法院判令被告退还原告已支付的但未能正常使用房屋期间的租金共计人民币____元（大写：__________圆整），以及相应的押金人民币____元（大写：__________圆整）；

=4\*GB4㈣请求法院判令被告支付因违约行为给原告造成的经济损失及精神损害抚慰金共计人民币____元（大写：__________圆整）；

=5\*GB4㈤请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用及其他相关费用。

三、事实与理由

=1\*GB4㈠租赁合同签订及履行情况

原告与被告于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：________），约定由被告将其位于________________（详细地址）的房屋出租给原告使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租金为每月人民币____元，押金为人民币____元。合同签订后，原告依约支付了押金及首期租金，并入住该房屋。

=2\*GB4㈡房屋故障与损坏情况

自____年____月____日起，租赁房屋开始出现_____________（具体描述故障与损坏情况，如漏水、电路故障、墙体裂缝等），严重影响了原告的正常居住与使用。原告随即多次通过口头、书面或电话等方式通知被告进行维修，但被告一直拖延，未采取有效措施解决问题。

=3\*GB4㈢自行修复与费用承担

鉴于被告的不作为，为避免损失进一步扩大，原告不得不自行联系维修人员进行修复，共花费人民币____元。根据《房屋租赁合同》及相关法律法规的规定，租赁期间房屋及其附属设施因自然损坏或合同约定由出租人维修的，出租人应当负责修复或承担维修费用。因此，上述维修费用应由被告承担。

=4\*GB4㈣租金与押金问题

由于房屋故障与损坏，原告在____年____月____日至____年____月____日期间未能正常使用房屋，根据公平原则及合同约定，被告应退还原告此期间的租金共计人民币____元。同时，鉴于被告的违约行为，原告有权解除合同并要求退还押金，但考虑到双方关系的和谐，原告在此仅要求法院判令被告退还押金。

=5\*GB4㈤经济损失与精神损害

被告的违约行为不仅导致原告经济损失，还造成了原告精神上的困扰与损害。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，被告应承担相应的违约责任，包括赔偿经济损失及精神损害抚慰金。

四、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，原告作为承租人，在租赁期间享有对租赁房屋的正常使用权，出租人应确保房屋及其附属设施处于适租状态。被告的违约行为已严重侵犯了原告的合法权益，应承担相应的法律责任。

五、证据清单

=1\*GB4㈠《房屋租赁合同》及附件；

=2\*GB4㈡租金及押金支付凭证；

=3\*GB4㈢房屋故障与损坏的照片、视频等证据材料；

=4\*GB4㈣维修费用发票或收据；

=5\*GB4㈤原告通知被告维修的书面记录、邮件记录、短信记录等；

=6\*GB4㈥其他相关证据材料（如证人证言、聊天记录等）。

综上所述，为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，向法院提起诉讼，请求依法判决。

此致

_____________人民法院

具状人：_____________

日期：____年____月____日