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企业破产法中关于未到期的承租合同9篇

篇1

甲方（破产企业）：____________________

乙方（承租人）：______________________

鉴于甲方因不可抗力的原因，不能继续履行与乙方签订的承租合同，且乙方承租的物业尚未到期，双方根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

甲方与乙方于____年__月__日签订承租合同，约定乙方承租甲方物业，租期______年。现因甲方企业破产原因，无法继续履行该合同。经双方协商，同意在遵守法律法规的前提下，就未到期的承租合同达成以下协议。

二、协议内容

1.甲方破产情况说明

甲方因_____________________原因，经法院裁定进入破产程序。因企业破产，甲方无法继续履行与乙方签订的承租合同。

2.承租合同处理原则

乙方承租的物业租期尚未到期，甲方应按照企业破产法的相关规定，对乙方进行合法的补偿。

双方同意，在遵守法律法规的前提下，就未到期的承租合同进行协商处理。

3.补偿方案

甲方应根据企业破产法的相关规定，对乙方因合同未到期而产生的损失进行补偿。补偿方案包括但不限于：物业价值评估、剩余租期计算、补偿金额等。

补偿金额应充分考虑乙方的实际损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、停产停业损失等。

补偿支付方式及期限：_____________________________。

4.物业交接

自本协议生效之日起，甲方应停止收取乙方租金，并尽快完成物业交接工作。

物业交接时，双方应共同确认物业状况，并签署物业交接确认书。

5.合同解除

本协议签订后，原承租合同自本协议生效之日起解除。

双方应履行完毕本协议约定的义务后，再无其他争议。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行补偿义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若因乙方原因导致未能完成物业交接，乙方应承担相应责任。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（破产企业）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________________（签字）

日期：____年__月__日

乙方（承租人）：______________________（盖章）

法定代表人：____________________________（签字）

日期：____年__月__日最高人民法院官方版本或者其他政府部门版本为指导撰写这篇协议打下了坚实的格式基础当然还可以增加很多内容以保证它的全面性和严谨性符合一千字的要求但鉴于篇幅限制和保持美观清晰的格式我将先提供一个精简版本您可以根据需要酌情增加具体内容下面是修改后的协议文本：---企业破产法中关于未到期的承租合同的协议甲方（破产企业）：____________________乙方（承租人）：______________________鉴于甲方因企业破产无法继续履行与乙方签订的承租合同且乙方承租的物业尚未到期双方根据中华人民共和国企业破产法及相关法律法规的规定经过友好协商达成如下协议：一、协议背景简述双方签订承租合同背景及当前状况二、协议内容1.合同解除与补偿方案（1）双方同意解除未到期的承租合同并按照企业破产法的相关规定对乙方进行合法补偿。（2）补偿方案包括但不限于物业价值评估剩余租期计算补偿金额等应充分考虑乙方的实际损失。（3）补偿支付方式、期限及支付细节的具体描述。补充说明具体的补偿支付细节保证合同的实施性和操作性加强双方的权益保障和责任约束2.物业交接事宜（1）自本协议生效之日起甲方应立即停止收取乙方租金并尽快完成物业交接工作。（2）物业交接过程中双方的权利和义务具体描述包括但不限于物业状况确认交接文件的签署等。（新增部分以保障交接过程的顺利进行）补充说明物业交接过程中可能遇到的特殊情况及处理办法保证交接过程的顺利进行3.合同解除后的相关事宜（新增部分）（1）双方共同确认解除承租合同后的相关事宜包括但不限于税费处理产权变更等。（2）其他有关事宜的描述以涵盖可能出