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二零二五年南京市二手房交易合同(限购政策解析及全流程保障版)(2025版)
甲方（出卖方）：
姓名：____________________
住址：____________________
乙方（买受方）：
姓名：____________________
住址：____________________
一、房产基本情况
1.1房产地址：____________________
1.2房产面积：____________________平方米
1.3房产结构：____________________
1.4房产用途：____________________
1.5房产证号：____________________
1.6房产产权：____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2.2付款方式：
2.2.1首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付。
2.2.2尾款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于办理过户手续前支付。
三、交易流程及时间安排
3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房产的房产证原件及复印件。
3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款。
3.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。
3.4乙方应于办理过户手续前，向甲方支付尾款。
3.5房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件及复印件交付乙方。
四、限购政策及税费
4.1双方应遵守南京市限购政策，如因限购政策导致交易，双方应协商解决。
4.2双方应依法缴纳相关税费，具体税费由甲方承担。
五、违约责任
5.1甲方违约：
5.1.1如甲方未按本合同约定提供房产证原件及复印件，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。
5.1.2如甲方未按本合同约定协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。
5.2乙方违约：
5.2.1如乙方未按本合同约定支付首付款或尾款，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市房产交易管理部门申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
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