铁路货场使用权预售协议.doc

铁路货场使用权预售协议

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（预售方）：（铁路货场管理或运营单位全称）地址：_______________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________________

乙方（预购方）：（企业/个人全称/姓名）地址：_______________法定代表人/个人身份证号：____联系电话：____________________

鉴于甲方合法拥有并管理位于_________（详细地址）的铁路货场（以下简称“货场”），并计划对该货场使用权进行预售；乙方因业务需求，有意预购该货场一定期限内的使用权。双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，就货场使用权预售事宜达成如下协议：

一、预售标的

=1\*GB4㈠甲方预售给乙方的为货场特定区域的使用权，具体位置、面积等详细描述请见附件。

=2\*GB4㈡使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、预售价格与支付方式

=1\*GB4㈠双方约定的使用权预售总价为人民币____元（大写：_________）。

=2\*GB4㈡乙方应在本协议签订后____个工作日内支付定金人民币____元（大写：_________），余款人民币____元（大写：_________）需在____年____月____日前一次性付清。

=3\*GB4㈢支付方式：_________（银行转账/现金/其他）。

三、权利与义务

=1\*GB4㈠甲方权利与义务：

1.甲方保证对所预售的货场使用权拥有完全的权利，无任何权属争议。

2.甲方应在乙方全额支付预售款后，按约定时间向乙方交付货场使用权，并提供必要的设施和服务。

3.甲方有权监督乙方在货场内的经营活动，确保其遵守国家法律法规及甲方相关规定。

=2\*GB4㈡乙方权利与义务：

1.乙方有权在约定的期限内使用货场进行合法的仓储、装卸、中转等业务活动。

2.乙方应按时支付预售款项，并承担使用期间因经营活动产生的所有费用（如水电费、维护费等）。

3.乙方应遵守国家法律法规、铁路安全规定及甲方制定的货场管理制度，不得擅自改变货场结构或用途。

四、违约责任

=1\*GB4㈠若甲方未能按时交付货场使用权，每逾期一日，应向乙方支付合同总价____%的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及支付相应违约金。

=2\*GB4㈡若乙方未能按时支付预售款项，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向甲方支付滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并保留已收定金作为赔偿。

五、争议解决

双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

六、其他

=1\*GB4㈠本协议自双方签字盖章之日起生效。

=2\*GB4㈡本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

=3\*GB4㈢本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（盖章）：_________

法定代表人/个人（签字）：____

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________

法定代表人/负责人（签字）：____

日期：____年____月____日