上海商品房预售合同5篇.docxVIP

上海商品房预售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方预售的商品房位于___________________（详细位置）。该商品房项目已经相关部门批准并合法开工建设，已取得《商品房预售许可证》。

二、预售房屋基本情况

乙方购买的商品房为______（房屋类型），房屋位置为___________________。该商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。具体面积以房地产测绘机构实测为准。

三、价格和付款方式

1.商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：___________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

签订合同时支付定金人民币______元。

房屋封顶时支付房款人民币______元。

房屋交付时支付尾款人民币______元。

四、交付期限和条件

1.甲方应当在______年______月______日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，双方可协商延期交房。

2.交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付商品房，应支付乙方违约金，每日违约金为总房款的万分之______。若逾期超过______日，乙方有权解除本合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的万分之______。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同。

六、产权登记和物业管理

1.甲方应在商品房交付后______日内，办理房地产初始登记手续。

2.乙方应在甲方办理初始登记后______日内，依据本合同和相关文件向房地产登记机构办理房地产转移登记手续。若因甲方原因未能及时办理转移登记手续，甲方应承担违约责任。

3.商品房交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

七、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、补充条款（可添加具体条款）

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

九、合同的变更和解除

篇2

甲方（卖方）：____________________

注册地：____________________

位置：____________________

法定代表人：____________________

乙方（买方）：____________________

位置：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方就以下事项达成协议，特此签订本合同：

一、物业基本情况

位于上海市___________区的该商品房（以下简称“物业”）由甲方合法开发并持有产权。物业的具体位置、面积、户型、设计图等详细信息见附件。

二、预售价格及支付方式

1.甲方同意以总价为人民币______元（大写：______元整）将物业预售给乙方。该价格包括但不限于物业本身、公共部分、配套设施等费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。

在物业交付前支付余款人民币______元（大写：_