2014年中级会计职称中级会计实务备考试题4.pdfVIP

2014年中级会计职称中级会计实务备考

试题(4)

单项选择题

1.下列项目中，属于投资性房地产的是()。

A.自用的房地产

B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开

发的商品房和土地

C.已出租的建筑物

D.出租给本企业职工居住的宿舍

2.下列项目中，不属于投资性房地产的是()。

A.已出租的建筑物

B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开

发的商品房和土地

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

3.在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其

正确的处理方法是()。

A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性

1

房地产，均应按照成本进行初始计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照

公允价值进行初始计量

C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产的必要支出构

成

D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费、谈判费、

差旅费和可直接归属

于该资产的其他支出

4.2010年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票

上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生

的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元，发生相关税费10万元。

该投资性房地产的入账价值为()万元。

A.100B.110C.100.5D.110.5

5.甲企业2009年1月1日外购一建筑物，取得发票上注明的价

款为300万元，该建筑用于出租，年租金20万元，每年年初收取。

该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该

建筑物的公允价值为420万元。2010年1月1日，甲企业因变更经

营方式出售该建筑物，售价510万，不考虑相关税费的影响，2010

年影响损益的金额是()万元。

2

A.210B.-90C.100D.90

6.甲企业2008年1月1日外购一建筑物，取得发票上注明的价

款为300万元，该建筑用于出租，年租金12万元。该企业采用公允

价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价

值为420万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为500万元，

2010年11月1日甲企业出售该建筑物，售价510万，不考虑相关税

费，2010年影响损益的金额合计是()万元。

A.0B.10C.20D.30

7.长江公司2008年1月1日将一幢厂房和一项土地使用权对外

出租并采用成本模式进行后续计量，租期均为3年，该厂房2006年

1月1日取得时的价值为1500万元，预计使用年限10年，净残值为

0，采用双倍余额递减法计提折旧;该项土地使用权2007年1月1日

取得时的价值为1200万元，采用直线法进行摊销，预计使用年限为

5年，无残值;则2010年记入“其他业务成本”的金额是()万元。

A.365.44B.366.45C.364.55D.367.44

8.北方公司于2008年1月1日将一项土地使用权对外出租并采

用公允价值模式进行后续计量，租期为2年，每年12月31日收到租

金200万元，出租时，该项土地使用权的成本为5000万元，公允价

值为4800万元，2008年年末该土地使用权的公允价值为5000万元，

3

2009年年末该项土地使用权的公允价值为3800万元，2010年年末该

项土地使用权的公允价值为4000万元，2010年年末因该项土地使用

权确认的公允价值变动损益为()万元。

A.200B.-200C.-800D.800

9.自用厂房转换为采用公允价值模式计量的投资