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清溪租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：广东省东莞市清溪镇XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：广东省东莞市清溪镇XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于广东省东莞市清溪镇的房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议。

甲方作为出租方，拥有上述地址的房屋所有权和出租权。乙方作为承租方，愿意租赁甲方上述房屋，并按照双方约定的条件进行使用和支付租金。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，维护双方的合法权益。

双方合作的背景或前提条件是：甲方需要将房屋出租以获取租金收入，而乙方需要租赁房屋作为居住或办公场所。双方通过友好协商，达成租赁意向，并签订本合同。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同维护租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

甲方作为出租方，拥有上述地址的房屋所有权和出租权。甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，并按照约定的方式交付乙方使用。甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施的正常使用。

甲方在租赁期间有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定支付租金。甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施，并负责房屋及设施的日常维护和保养。

甲方应在租赁期间提供必要的协助和配合，确保乙方的正常使用。甲方应在租赁期满后按照约定条件返还乙方所交的押金。

2.乙方的权利和义务：

乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和占用房屋，并按照约定的方式进行使用。乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及相关设施。

乙方应妥善保管房屋及设施，并按照约定进行维护和保养。乙方不得擅自转租、转借或者改变房屋用途。

乙方在租赁期间应按照约定支付租金，并按照约定使用房屋及相关设施。乙方应在租赁期满后按照约定条件返还房屋，并按照约定退还押金。

乙方应在租赁期间提供必要的协助和配合，确保甲方的权益。乙方应按照约定承担租赁期间因使用房屋及相关设施产生的费用。

第四条价格与支付条件

租金价格为每月人民币XX元整，乙方应在每月初的前五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：张三

开户银行：中国工商银行东莞市清溪支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXX

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。若乙方逾期支付租金超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，乙方应支付因此产生的一切费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2023年1月1日至2024年1月1日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未按约定交付房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.乙方违约：

乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或部分终止合同，或延期履行合同。

4.其他违约情形：

甲乙双方如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，并支付违约金。

本合同违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付，逾期支付的，应按逾期支付违约金的方式计算滞纳金。

本合同的违约责任适用《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在签订合同时已充分了解合同内容，并对违约责任有明确的认识。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、embargo等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、大规模故障等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力情况时，遭受不可抗力的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或部分终止合同，或延期履行合同。遭受不可抗力的当事人不承担因此而产生的违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方