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房地产商合同商品房预售合同9篇

篇1

甲方（房地产商）：____________________

乙方（购房者）：______________________

鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，就预售商品房事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方在商品房预售过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

二、商品房基本情况

1.商品房位置：______________________（详细位置）

2.房屋类型：______________________（如：住宅、公寓、商铺等）

3.房屋面积：______________________平方米

4.房屋价格：总价为人民币________元

三、预售条件

1.甲方已取得商品房预售许可证。

2.乙方已充分了解所购商品房的各项信息，并自愿购买。

四、付款及交付方式

1.乙方应按照以下方式支付房款：

签订合同时支付定金人民币______元。

房屋竣工交付前支付房款余额人民币______元。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

五、房屋质量保证

1.甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关质量标准。

2.甲方对所售房屋提供为期两年的质量保证，自房屋交付之日起计算。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金。

2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同并扣除乙方已支付的定金。

七、产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后一定时间内为乙方办理房屋产权登记。

2.乙方承担办理产权登记所需的相关税费。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

九、争议解决方式

因执行本合同所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（房地产商）：____________________（盖章）

法定代表人：_____________________________（签字）

篇2

甲方（房地产商）：____________________

乙方（购房者）：______________________

鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，拥有建设并出售位于____________的房地产项目的合法权利。乙方对甲方所开发的房地产项目有购买意向，双方经友好协商，达成以下商品房预售合同：

一、物业基本情况

1.物业名称：_____________________________________

2.物业位置：_____________________________________

3.物业类型：商品房

4.房屋编号：_________________________

5.房屋面积：____________平方米

6.其他物业详细情况，包括但不限于户型、配套设施等，详见附件。

二、预售价格及支付方式

1.预售价格：人民币________元（大写：______________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

合同签订后______日内支付定金人民币______元。

房屋开工后______日内支付房款人民币______元。

房屋结构封顶后______日内支付剩余房款。

三、物业交付

1.交付时间：预计为______年______月______日。

2.交付条件：房屋通过竣工验收，并取得竣工验收备案证明。

3.甲方逾期交付的违约责任：如甲方未能在约定时间内交付物业，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之____的违约金。

四、物业保修及质量

1.甲方应按照国家相关规定和合同约定，承担物业保修责任。

2.物业质量标准应符合国家相关标准，若因甲方原因导致物业质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

五、产权登记及办证

1.甲方应在物业交付后______个工作日内，为乙方办理产权登记手续。

2.乙方应提供办理产权证书所需的资料，并承担相关税费。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付总房款万分之____的违约金。