商铺租赁合同解除协议范本5篇.docx

商铺租赁合同解除协议范本5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着友好协商的原则，就双方签订的《商铺租赁合同》解除事宜达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方位于_____的商铺，租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.乙方因_____原因，无法继续履行租赁合同，经双方友好协商，同意解除该合同。

二、协议内容

1.双方一致同意解除《商铺租赁合同》，自本协议生效之日起，该合同不再具有法律效力。

2.乙方需在本协议生效之日起_____日内，将商铺内属于乙方的财物全部搬离，并恢复商铺的原状。甲方有义务协助乙方搬离财物。

3.乙方在租赁期间对商铺进行了装修，经甲方同意，乙方可以将装修价值按照租赁合同约定进行折旧后带走。具体折旧费用由双方协商确定。

4.乙方需在本协议生效之日起_____日内，向甲方结清应缴纳的租金、水电费、物业管理费等费用。如有未结清的费用，甲方有权在乙方已缴纳的租金中扣除。

5.乙方在租赁期间如有损坏商铺设施、设备的行为，需承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。

6.甲方在本协议生效之日起_____日内，将乙方的租金押金退还给乙方。如乙方有未结清的费用或损坏商铺设施、设备的情况，甲方有权在押金中扣除相应的金额。

三、违约责任

1.双方应本着友好协商的原则，共同遵守本协议约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在协议生效之日起未按时搬离商铺的，需向甲方支付违约金，违约金金额为_____元。如因违约给甲方造成其他损失的，还需承担相应的赔偿责任。

3.甲方在协议生效之日起未按时退还租金押金的，需向乙方支付违约金，违约金金额为_____元。如因违约给乙方造成其他损失的，还需承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了一份商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因_____________原因，经双方协商一致，决定解除该商铺租赁合同，并达成以下协议：

一、协议目的

双方同意遵循平等、公平、诚实信用的原则，友好解除原商铺租赁合同，并就相关事宜达成一致。

二、解除原因

双方一致同意，因_________________原因，解除原商铺租赁合同。双方应确保在解除过程中遵守法律法规，互不追究对方的违约责任。

三、解除时间

本协议自双方签署之日起，原合同即被解除。商铺的交还时间为____年____月____日。乙方需在交还日前将商铺清空并返还给甲方。

四、款项结算

1.乙方需按照原合同约定支付截止至合同解除之日的租金。

2.若乙方已支付租金但尚未使用完毕，甲方应退还乙方相应款项。

3.双方同意，对于因合同解除产生的其他费用（如违约金、赔偿金等），按照以下方式处理：_____________________________________。

五、商铺返还

乙方需确保在交还商铺时，将商铺恢复原状（或按照双方共同确认的状态）交还甲方，并结清所有费用（如水、电、物业费等）。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复费用。

六、保证金处理

1.若乙方在合同履行过程中未出现违约情况，甲方应在合同解除后一定期限内退还乙方保证金。

2.若乙方在合同履行过程中出现违约情况，甲方有权根据原合同约定扣除相应违约金后，将剩余保证金退还乙方。

七、违约责任

双方应本着诚信原则履行本协议。如一方违约，应承担由此给对方造成的损失。

八、争议