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江苏南通拆迁合同协议

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于江苏南通[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁标的物及服务具体描述

1.拆迁房屋

乙方被拆迁房屋位于江苏南通[具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。房屋内部装修情况如下：[详细描述装修情况，如墙面是否贴瓷砖、地面材质、门窗样式等]。

2.附属物

乙方房屋附属物包括但不限于[列举附属物明细，如围墙、门楼、水井、厕所等]，具体情况如下：

围墙：长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[材质说明]。

门楼：[门楼的详细规格和描述]。

水井：[水井的深度、井口直径等参数]。

厕所：[厕所的面积、结构等情况]。

3.土地

乙方房屋占用土地性质为[国有土地或集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。

有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款等费用。

负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁产生的一切合法费用。

按照相关规定对拆迁现场进行安全管理，保障施工安全。

在拆迁过程中，妥善保护乙方房屋及附属物内的可移动物品，如因甲方原因造成损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权获得本协议约定的拆迁补偿款等费用。

有权要求甲方按照相关法律法规和本协议约定进行拆迁。

对拆迁补偿标准、方式等有异议时，有权提出协商或通过合法途径解决。

2.义务

按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。

向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、房屋建设审批文件等。

协助甲方办理拆迁相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。

在拆迁期间，不得对房屋及附属物进行新建、扩建、改建或改变用途等行为。

三、拆迁补偿及支付方式

（一）拆迁补偿方式

经双方协商一致，本次拆迁采用[货币补偿或产权调换，选择其一]的补偿方式。

（二）货币补偿

1.甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项包括房屋补偿款、附属物补偿款、土地补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等一切与拆迁相关的费用。

2.各项补偿款明细如下：

房屋补偿款：根据评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

附属物补偿款：经双方现场清点和协商，附属物补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

土地补偿款：土地补偿款按照[具体补偿标准和计算方式]计算，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积[x]平方米，每平方米[x]元的标准计算，搬迁补助费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋或支付临时安置补助费截止日期止，按照每月人民币[x]元的标准计算。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。

（三）产权调换

1.甲方将位于江苏南通[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]。

2.安置房屋的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房或装修标准等]。

3.双方应按照以下方式计算差价：

乙方被拆迁房屋评估价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

甲方提供的安置房屋价值按照市场评估价确定，经评估机构评估，安置房屋价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

差价计算方式为：安置房屋价值被拆迁房屋评估价值。若差价为正数，乙方应向甲方支付差价；若差价为负