江苏场地租赁合同协议.docx

江苏场地租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于江苏的场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于江苏省[具体市][具体区][具体街道]的场地（以下简称该场地）出租给乙方使用。该场地具体位置为[详细地址]，场地面积为[x]平方米。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确的经营项目或用途，如商业办公、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需要调整的，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对场地使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场地的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应保证场地符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

负责提供场地的基本设施设备，如水、电、气供应等，并保证其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障影响乙方正常使用场地的，甲方应及时维修并承担相应的损失。

按照本合同约定履行其他应尽的义务，为乙方提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用场地。

有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关设施设备的维修、保养服务。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用场地及相关设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租给第三方。

在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及相关设施设备完好无损地交还甲方。

五、场地的维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责场地内部的日常维修和保养工作，确保场地的正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致场地需要维修的，乙方应承担全部维修费用。

2.重大维修：对于场地的主体结构、公共设施设备等出现的重大故障或损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.维修通知：乙方在发现场地需要维修时，应及时书面通知甲方，并说明维修的具体情况和要求。甲方应在接到通知后及时处理维修事宜。

六、水电费及其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间使用场地所产生的水电费，由乙方按照当地供水供电部门的收费标准自行承担，并在每月[具体日期]前向供水供电部门缴纳。

2.其他费用：乙方在租