经济适用房屋买卖合同.docx

经济适用房屋买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买受人（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号的经济适用房出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，房屋用途为住宅。

3.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电、装修情况等]

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该经济适用房成交价格为人民币______元（大写______元整）。

2.付款方式：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在双方办理房屋过户手续时，自动转为购房款的一部分。

乙方选择以下第______种付款方式支付剩余购房款：

一次性付款：乙方应在______年______月______日前，将剩余购房款人民币______元（大写______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：在______年______月______日前，支付人民币______元（大写______元整）。

第二期：在办理房屋过户手续当日，支付人民币______元（大写______元整）。

第三期：在房屋交付且甲方协助乙方完成相关物业交割等手续后______日内，支付人民币______元（大写______元整）。

银行贷款付款：乙方应在本合同签订后______日内，向甲方指定的银行申请办理购房贷款手续。甲方应积极协助乙方提供所需的相关资料。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若因甲方原因导致贷款手续无法办理，甲方应承担相应责任。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及当地政府的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。

3.在办理产权过户手续前，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由甲方结清；房屋交付后，所产生的相关费用由乙方承担。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所出售的房屋符合国家及当地政府关于经济适用房上市交易的相关规定，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应按照本合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续及相关物业交割手续。

4.甲方应向乙方提供真实、有效的房屋相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋产权证书等。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理房屋产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.乙方应在房屋交付后，及时办理相关物业交割手续，并承担房屋交付后所产生的水、电、气、物业等费用。

4.乙方应遵守国家及当地政府关于经济适用房使用和管理的相关规定。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的其他损