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深圳地产合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：深圳新地房地产开发有限公司
地址：广东省深圳市福田区中心区新地大厦
法定代表人：李明
联系方式：依深圳市工商局登记之联系方式
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：深圳宏图地产经纪有限公司
地址：广东省深圳市罗湖区宏图大厦
法定代表人：张华
联系方式：依深圳市工商局登记之联系方式
合同简介：
鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有位于深圳市福田区中心地段的一处优质地产项目，且甲方有意愿将该项目的一部分房产进行出售/出租；而乙方作为一家专业地产经纪公司，拥有广泛的客户资源及丰富的市场经验，具备为甲方提供专业销售/租赁代理服务的能力。
在此背景下，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售/租赁甲方所拥有房产事宜达成以下协议，以明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益。
一、合作背景及前提条件
1.甲方保证其对所委托销售/租赁的房产拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务负担及法律限制。
2.乙方承诺将充分发挥其专业优势，为甲方的房产销售/租赁提供高效、优质的服务，并确保按照本合同约定完成销售/租赁任务。
3.双方确认，本合同的签订是基于对对方信誉、实力及合作诚意的信任，为共同实现合作目标，双方将严格遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保合同的履行。
二、定义
1.本合同所述“房产”指位于深圳市福田区中心地段的甲方所拥有的一处房产，具体包括房产的楼栋、单元、面积等信息。
2.本合同所述“销售/租赁代理服务”指乙方根据甲方委托，为甲方提供房产销售/租赁相关的市场调研、客户推荐、合同谈判、手续办理等服务。
三、双方权利与义务
（具体内容将在后续条款详细阐述）
四、价格与支付条件
（具体内容将在后续条款详细阐述）
五、履行期限
（具体内容将在后续条款详细阐述）
六、违约责任
（具体内容将在后续条款详细阐述）
七、不可抗力
（具体内容将在后续条款详细阐述）
八、争议解决
（具体内容将在后续条款详细阐述）
九、其他条款
（具体内容将在后续条款详细阐述）
十、附则
（具体内容将在后续条款详细阐述）
十一、签署
（具体内容将在后续条款详细阐述）
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律法规，双方应共同遵守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售/租赁甲方拥有的房产事宜，具体内容包括：乙方负责为甲方的房产寻找潜在买家/承租人，促成交易，协助双方办理房产交易相关手续，并提供持续的市场信息反馈及咨询服务。合同范围涵盖房产的市场调研、客户推荐、合同谈判、交易手续办理等与房产销售/租赁相关的服务。
第二条定义
1.房产：指甲方拥有的位于深圳市福田区中心地段的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。
2.销售/租赁代理服务：指甲方根据本合同委托乙方提供的与房产销售/租赁相关的各项服务。
3.交易日：指房产买卖/租赁合同正式签署的日期。
4.成交价：指甲方与买家/承租人达成一致的房产交易价格。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的销售/租赁代理服务，并确保乙方按照甲方的要求进行房产推广。
2.甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、相关资质文件及必要的销售/租赁资料，并确保提供的资料真实、完整、有效。
3.甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理费用。
4.甲方应配合乙方进行市场调研、客户推荐及合同谈判等活动，并协助办理交易过程中的相关手续。
5.甲方不得在合同有效期内自行或委托其他第三方从事与乙方代理业务相同或相似的房产销售/租赁活动。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权依据甲方提供的房产资料和市场行情制定销售/租赁策略，并自主开展销售/租赁代理业务。
2.乙方应确保代理过程中的行为合法合规，并遵循商业道德，维护甲方及购房/承租人的合法权益。
3.乙方应定期向甲方报告销售/租赁进展情况，包括客户推荐、看房次数、成交情况等。
4.乙方有权按照合同约定收取代理费用，并要求甲方按时支付。
5.乙方应协助甲方办理房产交易相关手续，确保交易的顺利进行。
6.乙方在合同有效期内应全力以赴完成销售/租赁任务，为甲方提供专业、高效的服务。
双方在履行合同过程中应严格遵守上述权利与义务，共同推进房产销售/租赁事宜，实现互利共赢。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：乙方代理甲方的房产销售/租赁业务，成交价由甲方与买家/承租人协商确定。乙方应根据市场行情和甲方提供的房产情况，向甲方提供合理的销售/租赁价格建议。
2.支付方式：甲方应按照以下约定向乙方支付代理费
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